# Avenue de Piffoux, 86100 Châtellerault : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.82401, 0.55381 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86066_3290. ## La parcelle - Parcelle : BD 29 - Contenance : 551 m² - Identifiant : 86066000BD0029 - Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 70,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 520 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U2, correspondent aux tissus urbains mixte et diversifié des quartiers, issus à la fois de l'extension de la ville au cours des xixè et xxè siècles, et à la fois correspondant aux extensions pavillonnaires des villages et agglomérations de la commune, du PLU Chatellerault, en vigueur depuis le 28/06/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Zone B_Archéologie_Le Bourg, Château des Sources, Zone Industrielle Nord, La Petite Bruyère, Les Vieillards, La Guillotière, La Ma - Sismicité ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9 - 24/09/2025 ; vente ; 40 Av de Piffoux ; Maison ; 138 000 € ; 94 m² bâtis, 611 m² de terrain, 1 468 €/m² - 31/03/2025 ; vente ; 42 Av de Piffoux ; Maison ; 83 000 € ; 57 m² bâtis, 624 m² de terrain, 1 456 €/m² - 21/01/2025 ; vente ; 44 Av de Piffoux ; Maison ; 37 500 € ; 60 m² bâtis, 623 m² de terrain, 625 €/m² - 30/07/2024 ; vente ; 28 Av de Piffoux ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 99 m² bâtis, 956 m² de terrain, 1 162 €/m² - 13/11/2023 ; vente ; 30 Av de Piffoux ; Maison ; 130 000 € ; 76 m² bâtis, 513 m² de terrain, 1 711 €/m² - 12/01/2023 ; vente ; 52 Av de Piffoux ; Maison ; 105 420 € ; 82 m² bâtis, 612 m² de terrain, 1 286 €/m² - 19/07/2022 ; vente ; 42 Av de Piffoux ; Maison ; 70 000 € ; 57 m² bâtis, 624 m² de terrain, 1 228 €/m² - 26/11/2021 ; vente ; 6 Av de Piffoux ; Dépendance, Maison ; 111 000 € ; 62 m² bâtis, 1 449 m² de terrain, 1 790 €/m² - 08/09/2021 ; vente ; 16 Av de Piffoux ; Maison ; 187 000 € ; 131 m² bâtis, 482 m² de terrain, 1 427 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 05/03/2026 ; 35 Avenue de Piffoux 86100 Châtellerault ; maison, 96,3 m² ; énergie C, climat B - 29/01/2026 ; 36 Avenue de Piffoux 86100 Châtellerault ; maison, 114,2 m² ; énergie F, climat F - 10/04/2025 ; 54 Avenue de Piffoux 86100 Châtellerault ; maison, 158 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C - 26/03/2025 ; 11 Avenue de Piffoux 86100 Châtellerault ; maison, 84,5 m² ; énergie D, climat B - 28/12/2024 ; 40 Avenue de Piffoux 86100 Châtellerault ; maison, 110 m² ; énergie D, climat D - 26/09/2024 ; 44 Avenue de Piffoux 86100 Châtellerault ; maison, 71,7 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D - 20/06/2023 ; 28 Avenue de Piffoux 86100 Châtellerault ; maison, 105,9 m² ; énergie D, climat D - 16/05/2023 ; 30 Avenue de Piffoux 86100 Châtellerault ; maison, 106,6 m² ; énergie D, climat D - 06/10/2022 ; 52 Avenue de Piffoux 86100 Châtellerault ; maison, 96,3 m² ; énergie F, climat F - 15/09/2022 ; 29 Avenue de Piffoux 86100 Châtellerault ; maison, 64,5 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E - 01/07/2022 ; 8 Avenue de Piffoux 86100 Châtellerault ; maison, 68,2 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B - 05/08/2021 ; 6 Avenue de Piffoux 86100 Châtellerault ; maison, 89 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Rue Henri Doucet (54 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-henri-doucet-2310.md ; Rue Racine (95 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-racine-3543.md ; Rue Abbé Péan (97 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-abbe-pean-0030.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/avenue-de-piffoux-3290 La commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86066_3290