# Avenue du Maréchal Leclerc, 86100 Châtellerault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (136 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81859, 0.55575 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86066_2727.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 520 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, correspondent aux tissus urbains mixte et diversifié des quartiers, issus à la fois de l'extension de la ville au cours des xixè et xxè siècles, et à la fois correspondant aux extensions pavillonnaires des villages et agglomérations de la commune, du PLU Chatellerault, en vigueur depuis le 28/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Secteur affecté par le bruit des infrastructures de transport terrestre
- Zone B_Archéologie_Le Bourg, Château des Sources, Zone Industrielle Nord, La Petite Bruyère, Les Vieillards, La Guillotière, La Ma
- Sismicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 889 de la commune

- 27/01/2026 ; permis de construire 08606625H1078 ; 133 Avenue du Marechal Leclerc ; parcelle BH 236 ; 38 m² ; terrain 682 m² ; commencé ; M.C.H.
- 22/07/2021 ; permis de construire 08606621H1037 ; 55 Avenue du Marechal Leclerc ; parcelles BD 554, BD 153 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 2 816 m² ; autorisé
- 12/03/2020 ; déclaration préalable 08606620H4064 ; 65-67 Avenue du Marechal Leclerc ; parcelle BD 139 ; 3 logements, 190 m² ; terrain 792 m² ; terminé
- 28/12/2016 ; permis de démolir 08606616H2009 ; 55 Avenue du Marechal Leclerc ; parcelle BD 554 ; terrain 1 515 m² ; autorisé
- 28/07/2016 ; permis de démolir 08606616H2006 ; 55 Avenue du Marechal Leclerc ; parcelle BD 554 ; terrain 1 515 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 46

- 03/09/2025 ; vente ; 20 Av Marechal Leclerc ; Maison ; 60 000 € ; 91 m² bâtis, 266 m² de terrain
- 01/09/2025 ; vente ; 10 Av Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 25 000 € ; 163 m² bâtis, 396 m² de terrain
- 18/08/2025 ; vente ; 46 Av Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 60 000 € ; 76 m² bâtis, 124 m² de terrain, 789 €/m²
- 23/07/2025 ; vente ; 136 Av Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 86 590 € ; 88 m² bâtis, 828 m² de terrain, 984 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 92 Av Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 93 000 € ; 108 m² bâtis, 712 m² de terrain, 861 €/m²
- 19/06/2025 ; vente ; 36 Av Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 102 375 € ; 88 m² bâtis, 1 163 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; 36 Av Marechal Leclerc ; Dépendance ; 8 000 €
- 30/04/2025 ; vente ; 36 Av Marechal Leclerc ; Dépendance ; 2 700 €
- 28/04/2025 ; vente ; 64 Av Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 280 m² bâtis, 2 238 m² de terrain
- 27/03/2025 ; vente ; 36 Av Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 120 400 € ; 65 m² bâtis, 1 852 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 13 Av Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 69 m² bâtis, 1 014 €/m²
- 07/11/2024 ; vente ; 60 Av Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 82 000 € ; 90 m² bâtis, 411 m² de terrain, 911 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 9 Av Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 79 m² bâtis, 1 329 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 110 Av Marechal Leclerc ; Maison ; 296 000 € ; 340 m² bâtis, 1 011 m² de terrain
- 20/03/2024 ; vente ; 89 Av Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 84 000 € ; 72 m² bâtis, 544 m² de terrain, 1 167 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 132 Av Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 155 500 € ; 77 m² bâtis, 643 m² de terrain, 2 019 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 15 Av Marechal Leclerc ; Appartement ; 69 900 € ; 68 m² bâtis, 1 028 €/m²
- 06/11/2023 ; vente ; 6 Av Marechal Leclerc ; Appartement ; 185 000 € ; 135 m² bâtis, 297 m² de terrain
- 26/07/2023 ; vente ; 11 Av Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 54 584 € ; 31 m² bâtis, 1 761 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 15 Av Marechal Leclerc ; Appartement ; 36 000 € ; 67 m² bâtis, 537 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 34 Av Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 83 m² bâtis, 1 566 €/m²
- 18/01/2023 ; vente ; 45 Av Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 118 m² bâtis, 1 299 m² de terrain, 1 525 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 93 Av Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 132 300 € ; 64 m² bâtis, 344 m² de terrain, 2 067 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 11 Av Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 33 000 € ; 31 m² bâtis, 1 065 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 14 Av Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 71 m² bâtis, 600 m² de terrain
- 13/12/2022 ; vente ; 128 Av Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 53 000 € ; 51 m² bâtis, 728 m² de terrain
- 23/08/2022 ; vente ; 36 Av Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 88 m² bâtis
- 05/08/2022 ; vente ; 36 Av Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 81 m² bâtis, 1 827 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 108 Av Marechal Leclerc ; Maison ; 185 000 € ; 134 m² bâtis, 1 800 m² de terrain
- 28/06/2022 ; vente ; 123 Av Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 200 000 € ; 344 m² bâtis, 1 186 m² de terrain
- 18/05/2022 ; vente ; 36 Av Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 88 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 36 Av Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 140 500 € ; 80 m² bâtis, 1 756 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 35 Av Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 114 500 € ; 107 m² bâtis, 412 m² de terrain
- 07/01/2022 ; vente ; 36 Av Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 81 m² bâtis, 1 630 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 13 Av Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 78 950 € ; 78 m² bâtis, 1 012 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 18 Av Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 89 000 € ; 140 m² bâtis, 154 m² de terrain, 636 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 111 Av Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 410 000 € ; 185 m² bâtis, 962 m² de terrain, 7 622 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 164 Av Marechal Leclerc ; Maison ; 158 000 € ; 101 m² bâtis, 829 m² de terrain, 1 564 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 15 Av Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 74 000 € ; 94 m² bâtis, 787 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 40 Av Marechal Leclerc ; Maison ; 92 000 € ; 65 m² bâtis, 46 m² de terrain, 1 415 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 11 Av Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 40 370 € ; 41 m² bâtis, 985 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 36 Av Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 239 350 € ; 90 m² bâtis, 2 659 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 16 Av Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 66 500 € ; 120 m² bâtis, 226 m² de terrain, 554 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 39 Av Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 35 m² bâtis, 1 286 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; Av Marechal Leclerc ; jardins ; 16 000 € ; 880 m² de terrain
- 12/05/2021 ; vente ; 15 Av Marechal Leclerc ; Appartement ; 44 500 € ; 68 m² bâtis, 654 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/08/2026 ; 9 Avenue du Maréchal Leclerc 86100 Châtellerault ; appartement, 72,5 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 31/07/2026 ; 8 Avenue du Maréchal Leclerc 86100 Châtellerault ; immeuble ; énergie E, climat B
- 29/07/2026 ; 8 Avenue du Maréchal Leclerc 86100 Châtellerault ; appartement, 50,7 m² ; énergie G, climat C
- 03/07/2026 ; 11 Avenue du Maréchal Leclerc 86100 Châtellerault ; appartement, 31,1 m² ; énergie E, climat E
- 03/07/2026 ; 9 Avenue du Maréchal Leclerc 86100 Châtellerault ; appartement, 31,5 m² ; énergie G, climat G
- 26/06/2026 ; 39 Avenue du Maréchal Leclerc 86100 Châtellerault ; appartement, 35,2 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2026 ; 13 Avenue du Maréchal Leclerc 86100 Châtellerault ; appartement, 34 m², construit en 1975 ; énergie F, climat C
- 12/06/2026 ; 11 Avenue du Maréchal Leclerc 86100 Châtellerault ; appartement, 41,8 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 09/06/2026 ; Avenue du Maréchal Leclerc 86100 Châtellerault ; appartement, 79,7 m² ; énergie D, climat D
- 28/05/2026 ; Avenue du Maréchal Leclerc 86100 Châtellerault ; appartement, 86,6 m² ; énergie D, climat D
- 19/05/2026 ; 17 Avenue du Maréchal Leclerc 86100 Châtellerault ; appartement, 42,7 m², construit en 1890 ; énergie D, climat B
- 07/05/2026 ; 65 Avenue du Maréchal Leclerc 86100 Châtellerault ; appartement, 76,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 148, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE 86 (OCCE 86) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388576837) ; ASSO AMIS FONDATION MEMOIRE DEPORTATION (AFMD) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/410226518) ; SARL LOGISTIQUE ET DEMENAG DE POITOU CHA (AGENT DEMECO) (LDPC) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/397559162) ; SOCIETE NOUVELLE AUX PROFESSIONNELS REUNIS DE TOURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/339069833) ; SCI A.L.C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423558238) ; SCI FAMILLE MARTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105743173)
- Voies voisines : Rue Jean de la Fontaine (36 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-jean-de-la-fontaine-1826.md ; Rue Madame de Sévigné (50 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-madame-de-sevigne-2602.md ; Rue de la Renaitrie (56 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-de-la-renaitrie-3580.md ; Rue Louis Pasteur (62 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-louis-pasteur-3130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/avenue-du-marechal-leclerc-2727
La commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86066_2727