# Boulevard Estrees, 86100 Châtellerault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (131 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.80974, 0.53004 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86066_1710.

## La parcelle

- Parcelle : DK 162 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 621 m²
- Identifiant : 86066000DK0162
- Feuille : 000 DK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, les zones u1 correspondent aux secteurs agglomérés, de patrimoine historique et urbain, du centre-ville, des faubourgs et des communes ou villages historiques attenants à châtellerault (antoigné, targé...), du PLU Chatellerault, en vigueur depuis le 28/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre aviation photovoltaïque_Aérodrome

### Informations (3)

- Sismicité
- Secteur affecté par le bruit des infrastructures de transport terrestre
- Zone B_Archéologie_Le Bourg, Château des Sources, Zone Industrielle Nord, La Petite Bruyère, Les Vieillards, La Guillotière, La Ma

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de CHATELLERAULT
- PDA Manufacture d'Armes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 889 de la commune

- 12/04/2024 ; déclaration préalable 08606624H4145 ; 136 Boulevard d'Estrees ; parcelle DI 257 ; terrain 171 m² ; autorisé ; LES PHYSALIS
- 05/06/2023 ; permis de construire 08606623H1010 ; 15 Boulevard d'Estrees ; parcelle DK 189 ; terrain 752 m² ; commencé
- 25/05/2023 ; permis de démolir 08606623H2001 ; 37 Boulevard d'Estrees ; parcelle DK 361 ; terrain 878 m² ; autorisé ; PAVE IMMO
- 24/11/2022 ; permis de construire 08606622H1063 ; 29 Boulevard d'Estrees ; parcelles DK 362, DK 364, DX 365 ; 6 logements, 49 m² ; terrain 1 263 m² ; commencé
- 26/09/2022 ; permis de démolir 08606622H2009 ; 104 Boulevard d'Estrees ; parcelle DI 273 ; terrain 229 m² ; autorisé
- 04/08/2022 ; permis de démolir 08606622H2005 ; 37 Boulevard d'Estrees ; parcelles DK 186, DK 365, DK 366 ; terrain 6 236 m² ; autorisé
- 15/04/2015 ; permis de construire 08606615H1008 ; 4 Boule Estrees ; parcelle DH 38 ; 35 m² ; terrain 622 m² ; commencé
- 10/06/2014 ; permis de démolir 08606614H2006 ; 55 Boule Estrees ; parcelle DK 255 ; terrain 50 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 42

- 02/10/2025 ; vente ; 39 Bd Estrees ; Dépendance, Maison ; 25 000 € ; 38 m² bâtis, 219 m² de terrain, 658 €/m²
- 25/08/2025 ; vente ; 56 Bd Estrees ; Maison ; 74 000 € ; 58 m² bâtis, 633 m² de terrain, 1 276 €/m²
- 08/07/2025 ; vente ; 85 Bd Estrees ; Maison, Dépendance ; 165 000 € ; 190 m² bâtis, 1 572 m² de terrain
- 26/05/2025 ; echange ; Bd Estrees ; jardins ; 3 775 € ; 755 m² de terrain
- 26/05/2025 ; echange ; Bd Estrees ; sols ; 750 € ; 150 m² de terrain
- 19/02/2025 ; vente ; 98 Bd Estrees ; Maison ; 115 000 € ; 110 m² bâtis, 291 m² de terrain, 1 045 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 80 Bd Estrees ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 108 040 € ; 361 m² bâtis, 1 944 m² de terrain
- 10/12/2024 ; vente ; 44 Bd Estrees ; Maison, Dépendance ; 116 590 € ; 76 m² bâtis, 1 130 m² de terrain, 1 534 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 109 Bd Estrees ; Maison, Dépendance ; 138 000 € ; 100 m² bâtis, 204 m² de terrain, 1 380 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 107 Bd Estrees ; Appartement ; 139 000 € ; 161 m² bâtis, 788 m² de terrain
- 28/06/2024 ; vente ; 69 Bd Estrees ; Appartement, Dépendance ; 38 000 € ; 40 m² bâtis, 950 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 137 Bd Estrees ; Maison, Dépendance ; 76 900 € ; 80 m² bâtis, 222 m² de terrain, 961 €/m²
- 11/06/2024 ; vente ; 24 Bd Estrees ; Maison ; 65 500 € ; 130 m² bâtis, 710 m² de terrain
- 24/01/2024 ; vente ; 147 Bd Estrees ; Maison ; 67 000 € ; 78 m² bâtis, 102 m² de terrain, 859 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 49 Bd Estrees ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 108 m² bâtis, 1 813 m² de terrain
- 21/11/2023 ; vente ; 114 Bd Estrees ; Dépendance, Maison ; 108 640 € ; 90 m² bâtis, 770 m² de terrain, 1 207 €/m²
- 24/08/2023 ; vente ; 69 Bd Estrees ; Dépendance, Appartement ; 38 000 € ; 45 m² bâtis
- 28/06/2023 ; vente ; 75 Bd Estrees ; Dépendance, Maison ; 47 650 € ; 66 m² bâtis, 97 m² de terrain, 722 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 69 Bd Estrees ; Appartement ; 46 000 € ; 43 m² bâtis, 1 070 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 95 Bd Estrees ; Maison ; 65 000 € ; 106 m² bâtis, 146 m² de terrain, 613 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 17 Bd Estrees ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Appartement ; 120 000 € ; 215 m² bâtis, 6 900 m² de terrain
- 14/10/2022 ; vente ; 74 Bd Estrees ; Maison, Dépendance ; 45 000 € ; 68 m² bâtis, 562 m² de terrain, 662 €/m²
- 22/09/2022 ; vente ; 69 Bd Estrees ; Appartement, Dépendance ; 35 000 € ; 39 m² bâtis
- 27/06/2022 ; vente ; 98 Bd Estrees ; Maison ; 90 080 € ; 110 m² bâtis, 291 m² de terrain, 819 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 12 Bd Estrees ; Dépendance, Maison ; 105 000 € ; 73 m² bâtis, 1 218 m² de terrain, 1 438 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 69 Bd Estrees ; Appartement ; 30 000 € ; 43 m² bâtis, 698 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 29 Bd Estrees ; sols ; 100 000 € ; 805 m² de terrain
- 29/04/2022 ; vente ; 153 Bd Estrees ; Appartement, Dépendance ; 327 000 € ; 226 m² bâtis, 2 110 m² de terrain
- 28/04/2022 ; vente ; 33 Bd Estrees ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 301 m² bâtis, 1 892 m² de terrain
- 27/04/2022 ; vente ; 37 Bd Estrees ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 144 m² bâtis, 3 512 m² de terrain, 972 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 69 Bd Estrees ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 36 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; Bd Estrees ; jardins ; 1 000 € ; 133 m² de terrain
- 03/12/2021 ; vente ; 104 Bd Estrees ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 61 453 € ; 153 m² bâtis, 687 m² de terrain
- 23/09/2021 ; vente ; 84 Bd Estrees ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 62 m² bâtis, 330 m² de terrain, 1 613 €/m²
- 21/09/2021 ; vente ; 151 Bd Estrees ; Maison ; 57 000 € ; 80 m² bâtis, 195 m² de terrain, 713 €/m²
- 17/08/2021 ; vente ; 15 Bd Estrees ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 422 m² bâtis, 752 m² de terrain, 213 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 109 Bd Estrees ; Dépendance, Maison ; 127 000 € ; 100 m² bâtis, 204 m² de terrain, 1 270 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 39 Bd Estrees ; Dépendance, Maison ; 105 000 € ; 76 m² bâtis, 501 m² de terrain, 1 382 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 53 Bd Estrees ; Dépendance, Maison ; 65 400 € ; 97 m² bâtis, 230 m² de terrain, 674 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 86 Bd Estrees ; Maison ; 75 590 € ; 70 m² bâtis, 173 m² de terrain, 1 080 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 134 Bd Estrees ; Maison ; 65 000 € ; 88 m² bâtis, 71 m² de terrain, 739 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 145 Bd Estrees ; Maison ; 114 000 € ; 95 m² bâtis, 130 m² de terrain, 1 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/07/2026 ; 93 Boulevard Estrees 86100 Châtellerault ; maison, 110 m² ; énergie E, climat D
- 16/06/2026 ; 4 Boulevard Estrees 86100 Châtellerault ; appartement, 71,9 m² ; énergie D, climat B
- 13/04/2026 ; 147 Boulevard Estrees 86100 Châtellerault ; appartement, 22,8 m² ; énergie C, climat A
- 17/02/2026 ; 39 Boulevard Estrees 86100 Châtellerault ; maison, 76,6 m² ; énergie F, climat F
- 04/02/2026 ; 63 Boulevard Estrees 86100 Châtellerault ; maison, 54 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 29/01/2026 ; 69 Boulevard Estrees 86100 Châtellerault ; maison, 41,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 28/01/2026 ; 55 Boulevard Estrees 86100 Châtellerault ; maison, 26,9 m² ; énergie D, climat D
- 06/01/2026 ; 55 Boulevard Estrees 86100 Châtellerault ; maison, 25,7 m² ; énergie D, climat D
- 01/09/2025 ; 14 Boulevard Estrees 86100 Châtellerault ; appartement, 31,6 m² ; énergie D, climat B
- 05/08/2025 ; Boulevard Estrees 86100 Châtellerault ; appartement, 102,3 m² ; énergie F, climat F
- 09/07/2025 ; 39 Boulevard Estrees 86100 Châtellerault ; maison, 28,5 m² ; énergie F, climat C
- 11/06/2025 ; 55 Boulevard Estrees 86100 Châtellerault ; maison, 138,4 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Châtellerault (Information et orientation)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 165, dont MAGUNIVERS (MAGUNIVERS.COM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418689535) ; S.A.R.L. FAVREAU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/537468316) ; LECASI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445170996) ; JUJU FINANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/914554407) ; SCIGP LBJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894508043) ; SCI BARON PJTC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489788836)
- Voies voisines : Rue Rodolphe Salis (53 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-rodolphe-salis-3680.md ; Rue de Colombiers (95 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-de-colombiers-1260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/boulevard-estrees-1710
La commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86066_1710