# Impasse des Cèdres, 86100 Châtellerault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.82179, 0.55199 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86066_0804.

## La parcelle

- Parcelle : BD 69
- Contenance : 483 m²
- Identifiant : 86066000BD0069
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 632 kWh par an, pour 1 520 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, correspondent aux tissus urbains mixte et diversifié des quartiers, issus à la fois de l'extension de la ville au cours des xixè et xxè siècles, et à la fois correspondant aux extensions pavillonnaires des villages et agglomérations de la commune, du PLU Chatellerault, en vigueur depuis le 28/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Secteur affecté par le bruit des infrastructures de transport terrestre
- Zone B_Archéologie_Le Bourg, Château des Sources, Zone Industrielle Nord, La Petite Bruyère, Les Vieillards, La Guillotière, La Ma
- Sismicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 23/12/2024 ; vente ; 5 Imp des Cedres ; Maison ; 137 000 € ; 115 m² bâtis, 462 m² de terrain, 1 191 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 9 Imp des Cedres ; Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 90 m² bâtis, 1 083 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 5 Imp des Cedres ; Maison ; 77 907 € ; 115 m² bâtis, 462 m² de terrain, 677 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 3 Imp des Cedres ; Maison ; 132 000 € ; 56 m² bâtis, 572 m² de terrain, 2 357 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/11/2025 ; Impasse des Cèdres 86100 Châtellerault ; maison, 126,8 m², construit en 1975 ; énergie F, climat F
- 22/10/2024 ; 5 Impasse des Cèdres 86100 Châtellerault ; maison, 139 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 26/04/2023 ; 15 Impasse des Cèdres 86100 Châtellerault ; appartement, 45,5 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 04/04/2022 ; 9 Impasse des Cèdres 86100 Châtellerault ; maison, 89,5 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Carpantier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268600046) ; SCI JG CM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450077763) ; LES SENTIERS VAGABONDS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/807766795) ; DANCEHALL CHATELLERAULT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/933202368) ; SCI JULIEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379035256) ; W3C IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899481345)
- Voies voisines : Résidence des Cèdres (22 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/residence-des-cedres-a014.md ; Résidence des Cèdres (43 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/residence-des-cedres-A014.md ; Rue Abbé Péan (55 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-abbe-pean-0030.md ; Rue de la Grande Eau (67 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-de-la-grande-eau-2080.md ; Rue Henri Dunant (75 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-henri-dunant-2315.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/impasse-des-cedres-0804
La commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86066_0804