# Impasse des Minimes, 86100 Châtellerault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.82767, 0.55012 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86066_2919.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 520 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, correspondent aux tissus urbains mixte et diversifié des quartiers, issus à la fois de l'extension de la ville au cours des xixè et xxè siècles, et à la fois correspondant aux extensions pavillonnaires des villages et agglomérations de la commune, du PLU Chatellerault, en vigueur depuis le 28/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Secteur affecté par le bruit des infrastructures de transport terrestre
- Sismicité
- Zone B_Archéologie_Le Bourg, Château des Sources, Zone Industrielle Nord, La Petite Bruyère, Les Vieillards, La Guillotière, La Ma

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/12/2025 ; vente ; 4 Imp des Minimes ; Maison ; 143 000 € ; 74 m² bâtis, 330 m² de terrain, 1 932 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/08/2024 ; 4 Impasse des Minimes 86100 Châtellerault ; maison, 107,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont ADDICTIONS ALCOOL VIE LIBRE (AAVL) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775723711) ; ASS AMITIES FRANCO VIETNAMIENNE (AAFV) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/330927732) ; RESILAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448754705) ; ASS CULTURELLE ET SOCIALE DES MINIMES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/320979735) ; ISAIEKAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953319530) ; SCI ARAGO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447639493)
- Voies voisines : Allée des Jonquilles (39 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/allee-des-jonquilles-2440.md ; Rue des Minimes (41 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-des-minimes-2920.md ; Avenue des Capucines (41 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/avenue-des-capucines-0760.md ; Rue Alain Gerbault (55 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-alain-gerbault-0108.md ; Impasse des Mimosas (56 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/impasse-des-mimosas-2891.md ; Rue Marcel Prévost (67 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-marcel-prevost-2705.md ; Rue Ferdinand de Lesseps (91 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-ferdinand-de-lesseps-1745.md ; Allée des Glycines (98 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/allee-des-glycines-2040.md ; Avenue des Mimosas (98 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/avenue-des-mimosas-2890.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/impasse-des-minimes-2919
La commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86066_2919