# Place Dupleix, 86100 Châtellerault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81806, 0.54289 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86066_1560.

## La parcelle

- Parcelle : CV 336
- Contenance : 1 575 m²
- Identifiant : 86066000CV0336
- Feuille : 000 CV 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 10,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, les zones u1 correspondent aux secteurs agglomérés, de patrimoine historique et urbain, du centre-ville, des faubourgs et des communes ou villages historiques attenants à châtellerault (antoigné, targé...), du PLU Chatellerault, en vigueur depuis le 28/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de diversité commerciale de coeur de ville au titre de l'article L.151-16 du Code de l'Urbanisme

### Informations (2)

- Zone A_Archéologie_Bourg, Les Chaumes du Clos, Hopital St-Marc
- Sismicité

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de CHATELLERAULT
- Eglise Saint-Jacques
- PDA Centre Ville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 889 de la commune

- 12/05/2021 ; permis de construire 08606621H1031 ; 4 Place Dupleix ; parcelle CV 216 ; 1 logement ; terrain 187 m² ; terminé
- 20/02/2018 ; déclaration préalable 08606617H4354 ; 34 Place Dupleix ; parcelles CV 300, CV 301 ; terrain 120 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 28/10/2025 ; vente ; 14 Pl Dupleix ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 346 000 € ; 850 m² bâtis, 984 m² de terrain
- 19/07/2024 ; vente ; 34 Pl Dupleix ; Appartement ; 119 500 € ; 135 m² bâtis
- 06/12/2023 ; vente ; 59 Pl Dupleix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 000 € ; 106 m² bâtis, 1 462 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 16 Pl Dupleix ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 428 m² bâtis, 1 068 m² de terrain
- 24/08/2023 ; vente ; 1 Pl Dupleix ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 170 000 € ; 302 m² bâtis, 468 m² de terrain
- 30/05/2023 ; vente ; 32 Pl Dupleix ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 154 m² bâtis, 186 m² de terrain
- 27/10/2022 ; vente ; 61 Pl Dupleix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 50 m² bâtis, 1 400 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 5 Pl Dupleix ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 200 m² bâtis, 128 m² de terrain
- 22/06/2021 ; vente ; 24 Pl Dupleix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 165 m² bâtis, 48 m² de terrain, 455 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 57 Pl Dupleix ; Appartement ; 133 000 € ; 84 m² bâtis, 1 583 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2026 ; 57 Place Dupleix 86100 Châtellerault ; immeuble ; énergie C, climat A
- 12/05/2026 ; 13 Place Dupleix 86100 Châtellerault ; appartement, 49,1 m² ; énergie C, climat B
- 09/09/2025 ; 25 Place Dupleix 86100 Châtellerault ; appartement, 54 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 24/10/2024 ; 14 Place Dupleix 86100 Châtellerault ; appartement, 36,6 m² ; énergie C, climat A
- 24/10/2024 ; 14 Place Dupleix 86100 Châtellerault ; appartement, 48,7 m² ; énergie B, climat A
- 24/10/2024 ; 14 Place Dupleix 86100 Châtellerault ; appartement, 55,8 m² ; énergie C, climat B
- 24/10/2024 ; 14 Place Dupleix 86100 Châtellerault ; immeuble ; énergie D, climat B
- 24/10/2024 ; 14 Place Dupleix 86100 Châtellerault ; appartement, 18,3 m² ; énergie C, climat B
- 24/10/2024 ; 14 Place Dupleix 86100 Châtellerault ; appartement, 39,7 m² ; énergie C, climat A
- 24/10/2024 ; 14 Place Dupleix 86100 Châtellerault ; appartement, 26,4 m² ; énergie C, climat A
- 24/10/2024 ; 14 Place Dupleix 86100 Châtellerault ; appartement, 35,9 m² ; énergie D, climat B
- 24/10/2024 ; 14 Place Dupleix 86100 Châtellerault ; appartement, 37,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 43 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Gabriel Notre-Dame (Collège, privé, ULIS) ; Collège René Descartes (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Claudie Haigneré (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Henri (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Lycée Marcelin Berthelot (Lycée, internat) ; Lycée professionnel privé Saint-Gabriel Notre-Dame (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 474, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332) ; CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177) ; GROUPE NOCIBE (NOCIBE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451489017)
- Voies voisines : Rue Alexandre Rivière (47 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-alexandre-riviere-0130.md ; Rue Gaudeau Lerpinière (47 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-gaudeau-lerpiniere-1950.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/place-dupleix-1560
La commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066.md
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