# Résidence Bellevue, 86100 Châtellerault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.82438, 0.54977 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86066_A009.

## La parcelle

- Parcelle : BC 290
- Contenance : 437 m²
- Identifiant : 86066000BC0290
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, correspondent aux tissus urbains mixte et diversifié des quartiers, issus à la fois de l'extension de la ville au cours des xixè et xxè siècles, et à la fois correspondant aux extensions pavillonnaires des villages et agglomérations de la commune, du PLU Chatellerault, en vigueur depuis le 28/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Secteur affecté par le bruit des infrastructures de transport terrestre
- Zone B_Archéologie_Le Bourg, Château des Sources, Zone Industrielle Nord, La Petite Bruyère, Les Vieillards, La Guillotière, La Ma
- Sismicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 05/05/2025 ; vente ; 2 Res Bellevue ; Maison ; 126 500 € ; 79 m² bâtis, 333 m² de terrain, 1 601 €/m²
- 20/02/2025 ; vente ; 25 Res Bellevue ; Maison ; 190 600 € ; 79 m² bâtis, 400 m² de terrain, 2 413 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 6 Res Bellevue ; Maison ; 157 200 € ; 92 m² bâtis, 465 m² de terrain, 1 709 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 4 Res Bellevue ; Maison ; 145 000 € ; 79 m² bâtis, 398 m² de terrain, 1 835 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 1 Res Bellevue ; Maison ; 145 700 € ; 79 m² bâtis, 420 m² de terrain, 1 844 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 14 Res Bellevue ; Maison ; 120 000 € ; 92 m² bâtis, 610 m² de terrain, 1 304 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 29 Res Bellevue ; Maison ; 118 000 € ; 79 m² bâtis, 338 m² de terrain, 1 494 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 04/05/2026 ; 33 Résidence Bellevue 86100 Châtellerault ; maison, 116,1 m² ; énergie D, climat D
- 03/07/2025 ; 10 Résidence Bellevue 86100 Châtellerault ; maison, 147,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 02/12/2024 ; 2 Résidence Bellevue 86100 Châtellerault ; maison, 99,2 m² ; énergie E, climat E
- 09/09/2024 ; 10 Résidence Bellevue 86100 Châtellerault ; maison, 149 m² ; énergie E, climat B
- 23/02/2024 ; 35 Résidence Bellevue 86100 Châtellerault ; maison, 106 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 31/10/2023 ; 3 Résidence Bellevue 86100 Châtellerault ; maison, 80 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 18/10/2023 ; 25 Résidence Bellevue 86100 Châtellerault ; maison, 108,2 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 07/12/2022 ; 10 Résidence Bellevue 86100 Châtellerault ; maison, 112,9 m² ; énergie G, climat G
- 04/11/2022 ; 6 Résidence Bellevue 86100 Châtellerault ; maison, 148,8 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 12/09/2022 ; 4 Résidence Bellevue 86100 Châtellerault ; maison, 80 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Marie Carpantier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont COMMUNE DE CHATELLERAULT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218600666) ; LOBAMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898474531) ; BPLANT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/919741116) ; UNION CHATELLERAUDAISE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/879665081) ; CONSEIL IMPRESSION ROUTAGE PRESSE PAR ABREVIATION CIRP (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/448634436) ; LES SENTIERS VAGABONDS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/807766795)
- Voies voisines : Résidence Bellevue (9 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/residence-bellevue-a009.md ; Résidence des Châteliers (64 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/residence-des-chateliers-a040.md ; Chemin du Roc (72 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/chemin-du-roc-3650.md ; Rue Racine (82 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-racine-3543.md ; Rue Henri Dunant (93 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-henri-dunant-2315.md ; Allée des Bouleaux (94 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/allee-des-bouleaux-0658.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/residence-bellevue-A009
La commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86066_A009