# Route de Lencloître, 86100 Châtellerault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (74 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81935, 0.50901 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86066_2522.

## La parcelle

- Parcelle : DT 71 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m)
- Contenance : 212 m²
- Identifiant : 86066000DT0071
- Feuille : 000 DT 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 629 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, correspondent aux tissus urbains mixte et diversifié des quartiers, issus à la fois de l'extension de la ville au cours des xixè et xxè siècles, et à la fois correspondant aux extensions pavillonnaires des villages et agglomérations de la commune, du PLU Chatellerault, en vigueur depuis le 28/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Secteur affecté par le bruit des infrastructures de transport terrestre
- Zone B_Archéologie_Le Bourg, Château des Sources, Zone Industrielle Nord, La Petite Bruyère, Les Vieillards, La Guillotière, La Ma
- Sismicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 889 de la commune

- 16/04/2025 ; permis de démolir 08606625H2004 ; 28 Route de Lencloitre ; parcelle DW 128 ; terrain 2 234 m² ; terminé
- 07/08/2019 ; permis de construire 08606619H1049 ; Route de Lencloitre ; parcelles DT 447, DT 446 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 371 m² ; terminé
- 20/07/2018 ; permis de construire 08606618H1039 ; Route de Lencloitre ; parcelle DT 295 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 781 m² ; autorisé
- 26/07/2017 ; permis de construire 08606617H1044 ; Route de Lencloitre ; parcelle DT 43 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 947 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 05/09/2025 ; vente ; 71 Rte de Lencloitre ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 71 m² bâtis, 1 329 m² de terrain, 1 127 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; 102 Rte de Lencloitre ; Maison, Dépendance ; 146 000 € ; 100 m² bâtis, 2 565 m² de terrain, 1 460 €/m²
- 14/04/2025 ; vente ; 16 Rte de Lencloitre ; Maison ; 110 000 € ; 115 m² bâtis, 1 510 m² de terrain, 957 €/m²
- 24/03/2025 ; vente ; Rte de Lencloitre ; Maison ; 315 000 € ; 358 m² bâtis, 2 084 m² de terrain
- 18/02/2025 ; vente ; 69 Rte de Lencloitre ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 71 m² bâtis, 1 294 m² de terrain, 1 056 €/m²
- 11/04/2024 ; vente ; 59 Rte de Lencloitre ; Maison, Dépendance ; 57 000 € ; 75 m² bâtis, 1 482 m² de terrain, 760 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; 64 Rte de Lencloitre ; Maison ; 85 000 € ; 132 m² bâtis, 1 541 m² de terrain, 644 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 27 Rte de Lencloitre ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 270 m² bâtis, 3 747 m² de terrain
- 15/02/2022 ; vente ; 88 Rte de Lencloitre ; jardins ; 225 000 € ; 947 m² de terrain
- 16/12/2021 ; vente ; 23 Rte de Lencloitre ; Maison, Dépendance ; 162 500 € ; 242 m² bâtis, 4 237 m² de terrain
- 03/09/2021 ; vente ; 46 Rte de Lencloitre ; Maison ; 84 000 € ; 130 m² bâtis, 998 m² de terrain
- 30/06/2021 ; vente ; 85 Rte de Lencloitre ; Maison, Dépendance ; 109 650 € ; 64 m² bâtis, 1 338 m² de terrain, 1 713 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 52 Rte de Lencloitre ; Maison ; 160 000 € ; 188 m² bâtis, 2 202 m² de terrain
- 15/04/2021 ; vente ; 55 Rte de Lencloitre ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 80 m² bâtis, 970 m² de terrain, 1 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/06/2026 ; 46 Route de Lencloître 86100 Châtellerault ; maison, 66,2 m² ; énergie C, climat A
- 22/10/2025 ; 16 Route de Lencloître 86100 Châtellerault ; maison, 127,2 m² ; énergie C, climat A
- 23/09/2025 ; 59 Route de Lencloître 86100 Châtellerault ; maison, 100,5 m² ; énergie C, climat A
- 28/02/2025 ; 63 Route de Lencloître 86100 Châtellerault ; maison, 119,7 m² ; énergie D, climat B
- 21/01/2025 ; 27 Route de Lencloître 86100 Châtellerault ; maison, 300 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 09/01/2025 ; 16 Route de Lencloître 86100 Châtellerault ; maison, 146 m², construit en 1975 ; énergie E, climat D
- 22/12/2024 ; 102 Route de Lencloître 86100 Châtellerault ; maison, 105,7 m², construit en 1969 ; énergie C, climat C
- 22/12/2024 ; 102 Route de Lencloître 86100 Châtellerault ; maison, 105,7 m², construit en 1969 ; énergie C, climat C
- 05/09/2024 ; 69 Route de Lencloître 86100 Châtellerault ; maison, 71,5 m², construit en 1950 ; énergie F, climat F
- 21/05/2024 ; 53 Route de Lencloître 86100 Châtellerault ; maison, 80,3 m² ; énergie E, climat E
- 25/01/2024 ; 26 Route de Lencloître 86100 Châtellerault ; maison, 323,5 m² ; énergie C, climat C
- 11/10/2023 ; 71 Route de Lencloître 86100 Châtellerault ; maison, 70,3 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont LOCABI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801991753) ; SOFIV (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379303068) ; ASSOCIATION SPORTIVE BLACKDARTS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/993067271) ; CRISTAL DE ROSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914638630) ; SARL CARROSSERIE LIBREAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/354082406)
- Voies voisines : Chemin du Moulin Neuf (58 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/chemin-du-moulin-neuf-2966.md ; Chemin du Pontillon (61 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/chemin-du-pontillon-3415.md ; Chemin de la Bruyère (92 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/chemin-de-la-bruyere-0712.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/route-de-lencloitre-2522
La commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86066_2522