# Rue Bourbon, 86100 Châtellerault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (173 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81780, 0.54395 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86066_0660.

## La parcelle

- Parcelle : CV 145 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 229 m²
- Identifiant : 86066000CV0145
- Feuille : 000 CV 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 14,2 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, les zones u1 correspondent aux secteurs agglomérés, de patrimoine historique et urbain, du centre-ville, des faubourgs et des communes ou villages historiques attenants à châtellerault (antoigné, targé...), du PLU Chatellerault, en vigueur depuis le 28/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de diversité commerciale de coeur de ville au titre de l'article L.151-16 du Code de l'Urbanisme

### Informations (2)

- Zone A_Archéologie_Bourg, Les Chaumes du Clos, Hopital St-Marc
- Sismicité

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de CHATELLERAULT
- Eglise Saint-Jacques
- PDA Centre Ville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 889 de la commune

- 12/12/2025 ; déclaration préalable 08606625H4468 ; 185 Rue Bourbon ; parcelle CT 45 ; 1 logement, 20 m² ; terrain 157 m² ; autorisé
- 13/01/2017 ; permis de construire 08606616H1036 ; 55 Rue Bourbon ; parcelle CV 174 ; 6 logements ; terrain 569 m² ; autorisé ; 56 BOURBON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 53

- 26/11/2025 ; vente ; 161 Rue Bourbon ; Appartement, Maison ; 55 000 € ; 351 m² bâtis, 401 m² de terrain
- 01/09/2025 ; vente ; 64 Rue Bourbon ; Appartement ; 49 000 € ; 33 m² bâtis, 1 485 €/m²
- 19/08/2025 ; vente ; 156 Rue Bourbon ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 112 m² bâtis, 522 m² de terrain
- 26/06/2025 ; vente ; 58 Rue Bourbon ; Dépendance, Appartement ; 180 600 € ; 211 m² bâtis
- 08/04/2025 ; vente ; 144 Rue Bourbon ; Appartement ; 103 774 € ; 117 m² bâtis, 260 m² de terrain
- 04/04/2025 ; vente ; 171 Rue Bourbon ; Maison ; 186 000 € ; 158 m² bâtis, 159 m² de terrain, 1 177 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 25 Rue Bourbon ; sols ; 86 000 € ; 80 m² de terrain
- 17/03/2025 ; vente ; 72 Rue Bourbon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 174 m² bâtis, 108 m² de terrain, 862 €/m²
- 12/12/2024 ; vente ; 181 Rue Bourbon ; Appartement, Dépendance ; 110 300 € ; 92 m² bâtis, 176 m² de terrain
- 05/08/2024 ; vente ; 141 Rue Bourbon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 120 000 € ; 406 m² bâtis, 842 m² de terrain
- 31/05/2024 ; vente ; 178 Rue Bourbon ; Maison ; 62 500 € ; 60 m² bâtis, 29 m² de terrain, 1 042 €/m²
- 05/04/2024 ; vente ; 72 Rue Bourbon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 81 540 € ; 174 m² bâtis, 108 m² de terrain, 469 €/m²
- 20/03/2024 ; vente ; Rue Bourbon ; sols ; 1 € ; 10 m² de terrain
- 15/03/2024 ; vente ; 50 Rue Bourbon ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 185 m² bâtis, 572 m² de terrain
- 16/02/2024 ; vente ; 40 Rue Bourbon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 150 m² bâtis, 1 194 m² de terrain
- 03/11/2023 ; vente ; 64 Rue Bourbon ; Appartement ; 68 000 € ; 51 m² bâtis, 1 333 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 191 Rue Bourbon ; Maison ; 70 000 € ; 90 m² bâtis, 39 m² de terrain, 778 €/m²
- 03/10/2023 ; vente ; 34 Rue Bourbon ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 34 000 € ; 157 m² bâtis, 94 m² de terrain
- 13/09/2023 ; vente ; 89 Rue Bourbon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 380 m² bâtis, 1 195 m² de terrain
- 25/08/2023 ; vente ; 70 Rue Bourbon ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 163 m² bâtis
- 31/07/2023 ; vente ; 6 Rue Bourbon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 374 000 € ; 264 m² bâtis, 1 022 m² de terrain
- 06/07/2023 ; vente ; 179 Rue Bourbon ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 92 m² bâtis, 184 m² de terrain
- 22/05/2023 ; vente ; 116 Rue Bourbon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 105 000 € ; 406 m² bâtis, 388 m² de terrain
- 13/01/2023 ; vente ; 160 Rue Bourbon ; Maison ; 77 500 € ; 72 m² bâtis, 48 m² de terrain, 1 076 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 171 Rue Bourbon ; Maison ; 105 000 € ; 105 m² bâtis, 159 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 86 Rue Bourbon ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 813 000 € ; 539 m² bâtis, 232 m² de terrain
- 06/10/2022 ; vente ; 113 Rue Bourbon ; Appartement, Dépendance ; 445 000 € ; 276 m² bâtis
- 27/09/2022 ; vente ; 36 Rue Bourbon ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 282 500 € ; 375 m² bâtis, 381 m² de terrain
- 14/09/2022 ; vente ; 64 Rue Bourbon ; Appartement ; 54 000 € ; 35 m² bâtis, 1 543 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 17 Rue Bourbon ; Maison ; 260 000 € ; 121 m² bâtis, 282 m² de terrain, 2 149 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 146 Rue Bourbon ; Appartement ; 126 500 € ; 89 m² bâtis, 168 m² de terrain
- 27/06/2022 ; vente ; 189 Rue Bourbon ; Appartement ; 105 680 € ; 158 m² bâtis, 920 m² de terrain
- 24/06/2022 ; vente ; 153 Rue Bourbon ; Appartement, Dépendance ; 256 000 € ; 190 m² bâtis, 846 m² de terrain
- 23/05/2022 ; vente ; 49 Rue Bourbon ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 92 000 € ; 168 m² bâtis, 155 m² de terrain
- 27/04/2022 ; vente ; 64 Rue Bourbon ; Appartement ; 51 000 € ; 35 m² bâtis, 1 457 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 134 Rue Bourbon ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 185 250 € ; 226 m² bâtis, 1 744 m² de terrain
- 11/04/2022 ; vente ; 112 Rue Bourbon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 65 000 € ; 137 m² bâtis, 138 m² de terrain
- 04/02/2022 ; vente ; 160 Rue Bourbon ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 104 m² bâtis, 481 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; 110 Rue Bourbon ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 192 m² bâtis, 84 m² de terrain
- 13/01/2022 ; vente ; 177 Rue Bourbon ; Maison ; 75 200 € ; 85 m² bâtis, 28 m² de terrain, 885 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 141 Rue Bourbon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 105 000 € ; 406 m² bâtis, 842 m² de terrain
- 29/10/2021 ; vente ; 136 Rue Bourbon ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 99 m² bâtis, 465 m² de terrain, 2 020 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 151 Rue Bourbon ; Maison ; 112 000 € ; 102 m² bâtis, 148 m² de terrain, 1 098 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 43 Rue Bourbon ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 83 m² bâtis, 80 m² de terrain
- 30/08/2021 ; vente ; 148 Rue Bourbon ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 256 m² bâtis, 308 m² de terrain
- 13/08/2021 ; vente ; 27 Rue Bourbon ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 90 m² bâtis, 122 m² de terrain
- 15/07/2021 ; vente ; 54 Rue Bourbon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 16 000 € ; 66 m² bâtis, 242 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 73 Rue Bourbon ; Appartement ; 60 000 € ; 120 m² bâtis, 500 €/m²
- 11/05/2021 ; adjudication ; 160 Rue Bourbon ; Appartement ; 38 000 € ; 70 m² bâtis, 543 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 118 Rue Bourbon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 140 m² bâtis, 89 m² de terrain, 679 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 132 Rue Bourbon ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 175 m² bâtis, 648 m² de terrain
- 29/01/2021 ; vente ; 113 Rue Bourbon ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 302 m² bâtis
- 21/01/2021 ; vente ; 121 Rue Bourbon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 210 m² bâtis, 91 m² de terrain, 429 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 54 Rue Bourbon 86100 Châtellerault ; appartement, 69,7 m² ; énergie D, climat B
- 31/08/2026 ; 54 Rue Bourbon 86100 Châtellerault ; appartement, 39,9 m² ; énergie D, climat B
- 31/08/2026 ; 173 Rue Bourbon 86100 Châtellerault ; appartement, 35,6 m², construit en 1944 ; énergie E, climat E
- 31/08/2026 ; 54 Rue Bourbon 86100 Châtellerault ; appartement, 43,3 m² ; énergie D, climat B
- 31/08/2026 ; 54 Rue Bourbon 86100 Châtellerault ; appartement, 40,5 m² ; énergie D, climat B
- 31/08/2026 ; 54 Rue Bourbon 86100 Châtellerault ; appartement, 70 m² ; énergie D, climat B
- 31/08/2026 ; 54 Rue Bourbon 86100 Châtellerault ; appartement, 41,2 m² ; énergie C, climat B
- 21/08/2026 ; 54 Rue Bourbon 86100 Châtellerault ; maison, 84 m² ; énergie D, climat B
- 21/08/2026 ; 54 Rue Bourbon 86100 Châtellerault ; appartement, 41,6 m² ; énergie C, climat A
- 08/07/2026 ; 99 Rue Bourbon 86100 Châtellerault ; appartement, 35,5 m² ; énergie D, climat B
- 08/07/2026 ; 99 Rue Bourbon 86100 Châtellerault ; appartement, 57,1 m² ; énergie C, climat A
- 08/07/2026 ; 99 Rue Bourbon 86100 Châtellerault ; appartement, 52,8 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 36 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Gabriel Notre-Dame (Collège, privé, ULIS) ; Collège René Descartes (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Claudie Haigneré (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Henri (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Lycée Marcelin Berthelot (Lycée, internat) ; Lycée professionnel privé Saint-Gabriel Notre-Dame (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 693, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332)
- Voies voisines : Rue Lafayette (4 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-lafayette-2490.md ; Place Émile Zola (29 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/place-emile-zola-1650.md ; Rue du Cheval Blanc (42 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-du-cheval-blanc-1100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-bourbon-0660
La commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86066_0660