# Rue Buffon, 86100 Châtellerault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.80603, 0.55833 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86066_0714.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 520 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, correspondent aux tissus urbains mixte et diversifié des quartiers, issus à la fois de l'extension de la ville au cours des xixè et xxè siècles, et à la fois correspondant aux extensions pavillonnaires des villages et agglomérations de la commune, du PLU Chatellerault, en vigueur depuis le 28/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre aviation photovoltaïque_Aérodrome

### Informations (2)

- Sismicité
- Zone A_Archéologie_Champs de Rouillac, Charlet, La Martinière, Pouthumé, Les Blanchards, Les Charreaux, Martin Chapon, Belian

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 889 de la commune

- 09/08/2021 ; permis de construire 08606621H1068 ; 4 Rue Buffon ; parcelle BW 341 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 730 m² ; terminé
- 21/07/2016 ; permis de construire 08606616H1046 ; 5 Rue Buffon ; parcelles BW 302, BW 344 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 782 m² ; terminé
- 01/09/2015 ; permis de construire 08606615H1049 ; 3 Rue Buffon ; parcelles BW 303, BW 345 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 782 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/02/2025 ; vente ; 5 Rue Buffon ; Maison ; 249 000 € ; 106 m² bâtis, 782 m² de terrain, 2 349 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 4 Rue Buffon ; terrains a bâtir ; 55 850 € ; 730 m² de terrain
- 03/09/2021 ; vente ; 6 Rue Buffon ; terrains a bâtir ; 53 000 € ; 730 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/05/2025 ; 4 Rue Buffon 86100 Châtellerault ; maison, 98,8 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 08/03/2024 ; 5 Rue Buffon 86100 Châtellerault ; maison, 113,7 m² ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont LMAR 8664 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851930925) ; SCI MONTABOUCHA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429255631) ; SOCIETE CIVILE DE PATRIMOINE LA BERGERIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/802839969)
- Voies voisines : Rue Alfred Larmignat (58 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-alfred-larmignat-0134.md ; Rue Arthur Young (59 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-arthur-young-0309.md ; Rue Féodor Jelenc (68 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-feodor-jelenc-1735.md ; Rue Olivier de Serres (74 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-olivier-de-serres-3065.md ; Chemin de la Bergerie (97 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/chemin-de-la-bergerie-0520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-buffon-0714
La commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86066_0714