# Rue des Coudriers, 86100 Châtellerault : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.82118, 0.55928 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86066_1332. ## La parcelle - Parcelle : BH 268 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 709 m² - Identifiant : 86066000BH0268 - Feuille : 000 BH 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 69,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 520 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U2, correspondent aux tissus urbains mixte et diversifié des quartiers, issus à la fois de l'extension de la ville au cours des xixè et xxè siècles, et à la fois correspondant aux extensions pavillonnaires des villages et agglomérations de la commune, du PLU Chatellerault, en vigueur depuis le 28/06/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Zone B_Archéologie_Le Bourg, Château des Sources, Zone Industrielle Nord, La Petite Bruyère, Les Vieillards, La Guillotière, La Ma - Sismicité ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 23/05/2022 ; vente ; 45 Rue des Coudriers ; Maison ; 223 000 € ; 86 m² bâtis, 1 084 m² de terrain, 2 593 €/m² - 15/03/2022 ; vente ; 47 Rue des Coudriers ; Maison ; 160 000 € ; 112 m² bâtis, 920 m² de terrain, 1 429 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 22/12/2025 ; 39 Rue des Coudriers 86100 Châtellerault ; maison, 150,8 m² ; énergie C, climat C - 20/11/2025 ; 26 Rue des Coudriers 86100 Châtellerault ; maison, 142,1 m² ; énergie E, climat E - 01/02/2022 ; 4 Rue des Coudriers 86100 Châtellerault ; appartement, 100,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D - 09/11/2021 ; 47 Rue des Coudriers 86100 Châtellerault ; maison, 112,7 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C - 03/11/2021 ; 45 Rue des Coudriers 86100 Châtellerault ; maison, 132 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Lycée professionnel le Verger (Lycée, ULIS, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont SAS DU MITTELBERG (CABINET VETERINAIRES DES 3 VILLES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/797476744) ; AGEA GIRAUD LAVRARD, AGEA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/453138406) ; AMBULANCES N.BENOIT (JUSSIEU LENCLOITRE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/444772560) ; ASS AGS HARMONIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428177372) ; SBG HOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/505368951) ; SCI SBG IMMOBILIER (, https://auregistre.fr/entreprise/808049159) - Voies voisines : Allée des Troènes (75 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/allee-des-troenes-4090.md ; Rue des Ormeaux (87 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-des-ormeaux-3087.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-des-coudriers-1332 La commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86066_1332