# Rue Gilbert, 86100 Châtellerault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81524, 0.54739 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86066_2020.

## La parcelle

- Parcelle : CP 231 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 463 m²
- Identifiant : 86066000CP0231
- Feuille : 000 CP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, les zones u1 correspondent aux secteurs agglomérés, de patrimoine historique et urbain, du centre-ville, des faubourgs et des communes ou villages historiques attenants à châtellerault (antoigné, targé...), du PLU Chatellerault, en vigueur depuis le 28/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Secteur affecté par le bruit des infrastructures de transport terrestre
- Sismicité
- Zone B_Archéologie_Le Bourg, Château des Sources, Zone Industrielle Nord, La Petite Bruyère, Les Vieillards, La Guillotière, La Ma

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de CHATELLERAULT
- Eglise Saint-Jacques
- PDA Centre Ville

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 06/12/2024 ; vente ; 23 Rue Hilaire Gilbert ; Maison ; 90 000 € ; 76 m² bâtis, 81 m² de terrain, 1 184 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; 27 Rue Hilaire Gilbert ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 151 m² bâtis, 368 m² de terrain, 1 258 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; 59 Rue Hilaire Gilbert ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 243 m² bâtis, 1 344 m² de terrain, 1 646 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 32 Rue Hilaire Gilbert ;  ; 200 000 €
- 22/08/2022 ; vente ; 53 Rue Hilaire Gilbert ; Maison ; 345 000 € ; 186 m² bâtis, 192 m² de terrain, 1 855 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 52 Rue Hilaire Gilbert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 560 m² bâtis, 1 238 m² de terrain, 714 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 35 Rue Hilaire Gilbert ; Maison ; 156 000 € ; 114 m² bâtis, 124 m² de terrain, 1 368 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 30 Rue Hilaire Gilbert ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 175 m² bâtis, 648 m² de terrain
- 06/08/2021 ; vente ; 22 Rue Hilaire Gilbert ; Appartement ; 60 000 € ; 33 m² bâtis, 50 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/03/2026 ; 48 Rue Gilbert 86100 Châtellerault ; maison, 173,5 m² ; énergie E, climat E
- 19/12/2025 ; 51 Rue Gilbert 86100 Châtellerault ; maison, 212,4 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 41 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Gabriel Notre-Dame (Collège, privé, ULIS) ; Collège René Descartes (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée professionnel privé Saint-Gabriel Notre-Dame (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 522, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908)
- Voies voisines : Boulevard Victor Hugo (15 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/boulevard-victor-hugo-4270.md ; Rue Hilaire Gilbert (17 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-hilaire-gilbert-xzsrpb.md ; Rue Arsène et Jean Lambert (21 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-arsene-et-jean-lambert-0290.md ; Rue des Naurais (51 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-des-naurais-3000.md ; Rue Paul Bert (54 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-paul-bert-3140.md ; Rue de la Chevretterie (57 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-de-la-chevretterie-1130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-gilbert-2020
La commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86066_2020