# Rue Noire, 86100 Châtellerault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81729, 0.54345 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86066_3030.

## La parcelle

- Parcelle : CV 335 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 377 m²
- Identifiant : 86066000CV0335
- Feuille : 000 CV 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 13 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, les zones u1 correspondent aux secteurs agglomérés, de patrimoine historique et urbain, du centre-ville, des faubourgs et des communes ou villages historiques attenants à châtellerault (antoigné, targé...), du PLU Chatellerault, en vigueur depuis le 28/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de diversité commerciale de coeur de ville au titre de l'article L.151-16 du Code de l'Urbanisme

### Informations (2)

- Zone A_Archéologie_Bourg, Les Chaumes du Clos, Hopital St-Marc
- Sismicité

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de CHATELLERAULT
- Eglise Saint-Jacques
- PDA Centre Ville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 889 de la commune

- 11/02/2025 ; permis de construire 08606624H1041 ; 1 Rue Noire ; parcelles CV 217, CV 218, CV 371 ; 32 logements, 104 m² ; terrain 1 111 m² ; commencé ; LP PROMOTION 1021

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/10/2025 ; vente ; 1 Rue Noire ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 346 000 € ; 850 m² bâtis, 984 m² de terrain
- 13/06/2025 ; vente ; 7 Rue Noire ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 175 m² bâtis, 177 m² de terrain
- 19/09/2022 ; vente ; 2 Rue Noire ; Appartement ; 258 000 € ; 291 m² bâtis, 1 548 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/12/2025 ; 4 Rue Noire 86100 Châtellerault ; maison, 84,1 m² ; énergie G, climat G
- 05/11/2025 ; Rue Noire 86100 Châtellerault ; appartement, 37,1 m² ; énergie D, climat B
- 05/11/2025 ; Rue Noire 86100 Châtellerault ; appartement, 21,5 m² ; énergie C, climat A
- 05/11/2025 ; Rue Noire 86100 Châtellerault ; appartement, 34,7 m² ; énergie C, climat A
- 05/11/2025 ; Rue Noire 86100 Châtellerault ; appartement, 37,8 m² ; énergie D, climat B
- 05/11/2025 ; Rue Noire 86100 Châtellerault ; appartement, 56,3 m² ; énergie B, climat A
- 05/11/2025 ; Rue Noire 86100 Châtellerault ; appartement, 56,7 m² ; énergie D, climat B
- 05/11/2025 ; Rue Noire 86100 Châtellerault ; appartement, 33,2 m² ; énergie B, climat A
- 05/11/2025 ; Rue Noire 86100 Châtellerault ; appartement, 26,7 m² ; énergie C, climat A
- 05/11/2025 ; Rue Noire 86100 Châtellerault ; appartement, 28,9 m² ; énergie B, climat A
- 05/11/2025 ; Rue Noire 86100 Châtellerault ; appartement, 55 m² ; énergie C, climat B
- 05/11/2025 ; Rue Noire 86100 Châtellerault ; appartement, 41,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 37 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Gabriel Notre-Dame (Collège, privé, ULIS) ; Collège René Descartes (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Claudie Haigneré (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Henri (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Lycée Marcelin Berthelot (Lycée, internat) ; Lycée professionnel privé Saint-Gabriel Notre-Dame (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 724, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332) ; CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177)
- Voies voisines : Rue du Cheval Blanc (11 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-du-cheval-blanc-1100.md ; Rue Bourbon (34 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-bourbon-0660.md ; Carrefour Joyeux (36 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/carrefour-joyeux-c1tf06.md ; Voie Communale Joyeux (38 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/voie-communale-joyeux-2455.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-noire-3030
La commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86066_3030