# Rue Stendhal, 86100 Châtellerault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (59 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.80864, 0.54037 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86066_3917.

## La parcelle

- Parcelle : CZ 326 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 663 m²
- Identifiant : 86066000CZ0326
- Feuille : 000 CZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, correspondent aux tissus urbains mixte et diversifié des quartiers, issus à la fois de l'extension de la ville au cours des xixè et xxè siècles, et à la fois correspondant aux extensions pavillonnaires des villages et agglomérations de la commune, du PLU Chatellerault, en vigueur depuis le 28/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre aviation photovoltaïque_Aérodrome

### Informations (2)

- Sismicité
- Zone B_Archéologie_Le Bourg, Château des Sources, Zone Industrielle Nord, La Petite Bruyère, Les Vieillards, La Guillotière, La Ma

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 12/08/2025 ; vente ; 79 Rue Stendhal ; Maison ; 95 000 € ; 79 m² bâtis, 141 m² de terrain, 1 203 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 61 Rue Stendhal ; Maison ; 80 000 € ; 93 m² bâtis, 258 m² de terrain, 860 €/m²
- 01/04/2025 ; vente ; 9 Rue Stendhal ; Maison ; 85 000 € ; 87 m² bâtis, 273 m² de terrain, 977 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; 57 Rue Stendhal ; Maison ; 118 000 € ; 99 m² bâtis, 172 m² de terrain, 1 192 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 26 Rue Stendhal ; Maison ; 120 000 € ; 117 m² bâtis, 841 m² de terrain, 1 026 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 67 Rue Stendhal ; Maison ; 67 990,65 € ; 79 m² bâtis, 133 m² de terrain, 861 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 23 Rue Stendhal ; Maison ; 96 000 € ; 71 m² bâtis, 268 m² de terrain, 1 352 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 38 Rue Stendhal ; Dépendance, Maison ; 138 500 € ; 68 m² bâtis, 862 m² de terrain, 2 037 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 31 Rue Stendhal ; Maison ; 86 600 € ; 71 m² bâtis, 431 m² de terrain, 1 220 €/m²
- 16/08/2021 ; vente ; 39 Rue Stendhal ; Maison ; 138 000 € ; 79 m² bâtis, 184 m² de terrain, 1 747 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 6 Rue Stendhal ; Maison ; 112 000 € ; 64 m² bâtis, 427 m² de terrain, 1 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/06/2026 ; 11 Rue Stendhal 86100 Châtellerault ; maison, 100,2 m² ; énergie C, climat C
- 26/03/2026 ; 22 Rue Stendhal 86100 Châtellerault ; maison, 69,1 m² ; énergie E, climat D
- 20/02/2026 ; 61 Rue Stendhal 86100 Châtellerault ; maison, 99,8 m² ; énergie C, climat C
- 08/01/2026 ; 43 Rue Stendhal 86100 Châtellerault ; maison, 81 m² ; énergie E, climat E
- 08/01/2026 ; 43 Rue Stendhal 86100 Châtellerault ; maison, 81 m² ; énergie E, climat E
- 04/01/2026 ; 40 Rue Stendhal 86100 Châtellerault ; maison, 69,8 m² ; énergie E, climat E
- 04/01/2026 ; 40 Rue Stendhal 86100 Châtellerault ; maison, 69,8 m² ; énergie E, climat E
- 29/12/2025 ; 65 Rue Stendhal 86100 Châtellerault ; maison, 80,4 m² ; énergie E, climat E
- 02/09/2025 ; 16 Rue Stendhal 86100 Châtellerault ; maison, 124 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 05/08/2025 ; 81 Rue Stendhal 86100 Châtellerault ; maison, 80,2 m² ; énergie E, climat E
- 13/06/2025 ; 79 Rue Stendhal 86100 Châtellerault ; maison, 79,7 m² ; énergie E, climat E
- 20/05/2025 ; 61 Rue Stendhal 86100 Châtellerault ; maison, 107,6 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Paul Painlevé (Ecole) ; Groupe scolaire Joséphine Baker (Ecole, REP+, ULIS) ; Institut médico-éducatif Henri Wallon - Châtellerault (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue Guillaume Apollinaire (40 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-guillaume-apollinaire-2230.md ; Rue Mozart (59 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-mozart-2980.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-stendhal-3917
La commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86066_3917