# Square Gambetta, 86100 Châtellerault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81437, 0.54470 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86066_1910.

## La parcelle

- Parcelle : CX 87 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 1 930 m²
- Identifiant : 86066000CX0087
- Feuille : 000 CX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 627 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, les zones u1 correspondent aux secteurs agglomérés, de patrimoine historique et urbain, du centre-ville, des faubourgs et des communes ou villages historiques attenants à châtellerault (antoigné, targé...), du PLU Chatellerault, en vigueur depuis le 28/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Secteur affecté par le bruit des infrastructures de transport terrestre
- Sismicité
- Zone B_Archéologie_Le Bourg, Château des Sources, Zone Industrielle Nord, La Petite Bruyère, Les Vieillards, La Guillotière, La Ma

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de CHATELLERAULT
- Eglise Saint-Jacques
- PDA Manufacture d'Armes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 889 de la commune

- 01/06/2026 ; permis de construire 08606626H1033 ; 12 Square Gambetta ; parcelle CX 80 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 1 281 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 29/10/2024 ; vente ; 22 Sq Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 188 m² bâtis, 1 074 m² de terrain
- 05/10/2023 ; vente ; 8 Sq Gambetta ; Dépendance, Maison ; 172 000 € ; 88 m² bâtis, 1 955 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 34 Sq Gambetta ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 211 m² bâtis, 396 m² de terrain
- 08/04/2022 ; vente ; 20 Sq Gambetta ; Dépendance, Maison ; 520 000 € ; 494 m² bâtis, 5 250 m² de terrain
- 02/02/2022 ; vente ; 30 Sq Gambetta ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 86 000 € ; 93 m² bâtis, 925 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 26 Sq Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 4 165 m² bâtis, 2 144 m² de terrain
- 04/05/2021 ; vente ; 16 Sq Gambetta ; Maison ; 259 000 € ; 188 m² bâtis, 334 m² de terrain, 1 378 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 38 Square Gambetta 86100 Châtellerault ; appartement, 64,5 m² ; énergie C, climat C
- 06/11/2025 ; 30 Square Gambetta 86100 Châtellerault ; appartement, 50,7 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 13/10/2025 ; 28 Square Gambetta 86100 Châtellerault ; appartement, 48,8 m² ; énergie F, climat E
- 09/04/2025 ; 32 Square Gambetta 86100 Châtellerault ; appartement, 56 m² ; énergie G, climat G
- 07/04/2025 ; 36 Square Gambetta 86100 Châtellerault ; appartement, 117,8 m² ; énergie D, climat D
- 19/03/2025 ; 32 Square Gambetta 86100 Châtellerault ; appartement, 23,9 m² ; énergie G, climat G
- 23/10/2024 ; 32 Square Gambetta 86100 Châtellerault ; appartement, 58,7 m² ; énergie F, climat F
- 16/04/2024 ; 22 Square Gambetta 86100 Châtellerault ; immeuble ; énergie E, climat E
- 21/02/2024 ; 2 Square Gambetta 86100 Châtellerault ; maison, 220,2 m² ; énergie E, climat E
- 23/10/2023 ; 32 Square Gambetta 86100 Châtellerault ; appartement, 49,4 m² ; énergie G, climat G
- 23/06/2023 ; 16 Square Gambetta 86100 Châtellerault ; maison, 259,7 m² ; énergie D, climat D
- 04/04/2023 ; 34 Square Gambetta 86100 Châtellerault ; appartement, 62,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 42 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Gabriel Notre-Dame (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée Marcelin Berthelot (Lycée, internat) ; Lycée professionnel privé Saint-Gabriel Notre-Dame (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 908, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580)
- Voies voisines : Avenue John F. Kennedy (39 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/avenue-john-f-kennedy-2438.md ; Rue Porte Saint-Jacques (59 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-porte-saint-jacques-3440.md ; Boulevard de Blossac (69 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/boulevard-de-blossac-0620.md ; Rue Faubourg Saint-Jacques (71 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-faubourg-saint-jacques-tro57b.md ; Rond Point Préfet Marcel Wiltzer (77 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rond-point-prefet-marcel-wiltzer-2707.md ; Cour du Prêche (79 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/cour-du-preche-b179.md ; Rue Cognet (80 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/rue-cognet-1230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/square-gambetta-1910
La commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86066_1910