# Pré Clos, 42940 Châtelneuf : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.63586, 3.99150 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42054_B064.

## La parcelle

- Parcelle : A 1862
- Contenance : 3 545 m²
- Identifiant : 420540000A1862
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 796,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 612 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh2, zone urbaine à vocation résidentielle - secteur de hameaux récent, du PLUi Loire Forez, en vigueur depuis le 13/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 34 de la commune

- 09/04/2019 ; permis de construire 04205419M0004 ; Pre Clos ; parcelles A 1742, A 1793 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 4 865 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatelneuf-42054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/06/2021 ; vente ; Pre Clos ; prés ; 6 621 € ; 32 605 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont SAROPI IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894196138) ; MNELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/948728498)
- Voies voisines : Impasse de Pré Clos (18 m) https://aucadastre.fr/chatelneuf-42054/impasse-de-pre-clos-0215.md ; Chemin de la Grande Terre (62 m) https://aucadastre.fr/chatelneuf-42054/chemin-de-la-grande-terre-0154.md ; Impasse de Chévy (79 m) https://aucadastre.fr/chatelneuf-42054/impasse-de-chevy-0085.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatelneuf-42054/pre-clos-B064
La commune : https://aucadastre.fr/chatelneuf-42054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42054_B064