# Impasse Janisson, 23430 Châtelus-le-Marcheix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.99883, 1.60708 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 23056_0028.

## La parcelle

- Parcelle : B 1377
- Contenance : 96 m²
- Identifiant : 230560000B1377
- Feuille : 000 B 05, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 390,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 546 kWh par an, pour 1 483 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine dense des centres anciens accueillant de l_habitat, des équipements, des services et des activités, du PLUi de Benevent Grand Bourg, en vigueur depuis le 12/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise de l'Assomption de la Vierge

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/09/2022 ; vente ; 3 Imp Janisson ; Dépendance, Maison ; 45 400 € ; 85 m² bâtis, 1 181 m² de terrain, 534 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/09/2025 ; 3 Impasse Janisson 23430 Châtelus-le-Marcheix ; maison, 65,2 m², construit en 1880 ; énergie D, climat B
- 08/12/2021 ; 3 Impasse Janisson 23430 Châtelus-le-Marcheix ; maison, 65,4 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE - ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE LA CREUSE (O.C.C.E) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/322148149) ; COMMUNE DE CHATELUS LE MARCHEIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212305601) ; GROUPEMENT FORESTIER ST ALEIX (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/388121246) ; SECTION MALMOUCHE CHATELUS LE MARCHEIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212326623) ; ASSOCIATION FELINE SOLIDAIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/100076769)
- Voies voisines : Rue des Lignières (38 m) https://aucadastre.fr/chatelus-le-marcheix-23056/rue-des-lignieres-0030.md ; Rue des 2 Ponts (44 m) https://aucadastre.fr/chatelus-le-marcheix-23056/rue-des-2-ponts-0018.md ; Rue du Tursaud (46 m) https://aucadastre.fr/chatelus-le-marcheix-23056/rue-du-tursaud-0037.md ; Allée du Chemin Creux (57 m) https://aucadastre.fr/chatelus-le-marcheix-23056/allee-du-chemin-creux-0012.md ; Place de la halle (62 m) https://aucadastre.fr/chatelus-le-marcheix-23056/place-de-la-halle-0025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatelus-le-marcheix-23056/impasse-janisson-0028
La commune : https://aucadastre.fr/chatelus-le-marcheix-23056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/23056_0028