# Grande Rue, 23270 Châtelus-Malvaleix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.30481, 2.02320 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 23057_0008.

## La parcelle

- Parcelle : AH 86 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 167 m²
- Identifiant : 23057000AH0086
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 414,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 558 kWh par an, pour 1 489 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLUi Portes de la Creuse en Marche, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre-ès-Liens

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/11/2024 ; vente ; 5295 Gr Grande Rue ; Dépendance ; 4 000 € ; 196 m² de terrain
- 25/01/2024 ; vente ; 1 Gr Grande Rue ; Maison ; 40 000 € ; 107 m² bâtis, 1 087 m² de terrain, 374 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 22 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 214 870 € ; 198 m² bâtis, 5 071 m² de terrain
- 10/12/2021 ; vente ; 5299 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 38 000 € ; 130 m² bâtis, 510 m² de terrain, 292 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/06/2026 ; 6 Grande Rue 23270 Châtelus-Malvaleix ; maison, 118,3 m², construit en 1810 ; énergie F, climat F
- 18/03/2024 ; 10 Grande Rue 23270 Châtelus-Malvaleix ; maison, 170,4 m², construit en 1810 ; énergie F, climat F
- 27/08/2022 ; 1 Grande Rue 23270 Châtelus-Malvaleix ; maison, 106,3 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Françoise Dolto (Collège) ; ECOPE PRIMAIRE PUBLIQUE (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Françoise Dolto (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; GROUPAMA D'OC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391851557) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382742013) ; B.C.I. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398932293)
- Voies voisines : Rue Travérsiere (38 m) https://aucadastre.fr/chatelus-malvaleix-23057/rue-traversiere-0007.md ; Place Saint-Pierre (50 m) https://aucadastre.fr/chatelus-malvaleix-23057/place-saint-pierre-0003.md ; Place de la Fontaine (58 m) https://aucadastre.fr/chatelus-malvaleix-23057/place-de-la-fontaine-0016.md ; Route du Chêne (62 m) https://aucadastre.fr/chatelus-malvaleix-23057/route-du-chene-0012.md ; Place du Champ de Foire aux Boeufs (63 m) https://aucadastre.fr/chatelus-malvaleix-23057/place-du-champ-de-foire-aux-boeufs-z8qetv.md ; Rue de la Garenne (72 m) https://aucadastre.fr/chatelus-malvaleix-23057/rue-de-la-garenne-0034.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatelus-malvaleix-23057/grande-rue-0008
La commune : https://aucadastre.fr/chatelus-malvaleix-23057.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/23057_0008