# Impasse du Couvent, 23270 Châtelus-Malvaleix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.30297, 2.02528 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 23057_0042.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 426,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 558 kWh par an, pour 1 489 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLUi Portes de la Creuse en Marche, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre-ès-Liens

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/04/2025 ; 4 Impasse du Couvent 23270 Châtelus-Malvaleix ; maison, 77 m² ; énergie D, climat B
- 05/09/2023 ; 4 Impasse du Couvent 23270 Châtelus-Malvaleix ; maison, 85,6 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Françoise Dolto (Collège) ; ECOPE PRIMAIRE PUBLIQUE (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Françoise Dolto (Collège)
- Voies voisines : Rue du Combeau (17 m) https://aucadastre.fr/chatelus-malvaleix-23057/rue-du-combeau-0018.md ; Rue de la Marche (50 m) https://aucadastre.fr/chatelus-malvaleix-23057/rue-de-la-marche-0019.md ; Place de la Liberté (72 m) https://aucadastre.fr/chatelus-malvaleix-23057/place-de-la-liberte-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatelus-malvaleix-23057/impasse-du-couvent-0042
La commune : https://aucadastre.fr/chatelus-malvaleix-23057.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/23057_0042