# Place du Château, 23270 Châtelus-Malvaleix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.30494, 2.02575 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 23057_0001.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 413,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 557 kWh par an, pour 1 488 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLUi Portes de la Creuse en Marche, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre-ès-Liens

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/09/2022 ; vente ; 3 Pl du Chateau ; Maison ; 40 000 € ; 99 m² bâtis, 2 067 m² de terrain, 404 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/02/2025 ; 8 Place du Château 23270 Châtelus-Malvaleix ; maison, 201 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Françoise Dolto (Collège) ; ECOPE PRIMAIRE PUBLIQUE (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Françoise Dolto (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; GROUPAMA D'OC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391851557) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382742013) ; B.C.I. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398932293) ; COMMUNE DE CHATELUS MALVALEIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212305700)
- Voies voisines : Rue du Chateau (24 m) https://aucadastre.fr/chatelus-malvaleix-23057/rue-du-chateau-0030.md ; Place des Barrieres (51 m) https://aucadastre.fr/chatelus-malvaleix-23057/place-des-barrieres-0026.md ; Rue du Berry (55 m) https://aucadastre.fr/chatelus-malvaleix-23057/rue-du-berry-0028.md ; Place Saint-Pierre (84 m) https://aucadastre.fr/chatelus-malvaleix-23057/place-saint-pierre-0003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatelus-malvaleix-23057/place-du-chateau-0001
La commune : https://aucadastre.fr/chatelus-malvaleix-23057.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/23057_0001