# Rue Benoit Malon, 92290 Châtenay-Malabry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.76286, 2.25580 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92019_0655.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 142,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 456 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPCm2, secteur de projet cite jardin, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Secteur concerne par une OAP communale

### Informations (10)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risque argile moyen
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Site patrimonial remarquable
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Taxe Amenagement majoree a 10%
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cité-jardin de la Butte-Rouge

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/11/2022 ; vente ; 10 Rue Benoit Malon ; Maison ; 389 800 € ; 75 m² bâtis, 257 m² de terrain, 5 197 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 21/08/2025 ; 42 Rue Benoit Malon 92290 Châtenay-Malabry ; appartement, 75 m² ; énergie F, climat F
- 16/04/2025 ; 2 Rue Benoit Malon 92290 Châtenay-Malabry ; appartement, 42 m² ; énergie D, climat D
- 23/07/2024 ; 42 Rue Benoit Malon 92290 Châtenay-Malabry ; appartement, 51,5 m² ; énergie E, climat E
- 27/06/2022 ; 10 Rue Benoit Malon 92290 Châtenay-Malabry ; maison, 75 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léonard de Vinci (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle  privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle publique Suzanne Buisson (Ecole, REP) ; Institut médico éducatif externalisé SISS APPEDIA (Médico-social)
- Voies voisines : Rue Robert Hertz (39 m) https://aucadastre.fr/chatenay-malabry-92019/rue-robert-hertz-8135.md ; Rue Emile Durkheim (55 m) https://aucadastre.fr/chatenay-malabry-92019/rue-emile-durkheim-3140.md ; Square Bassompierre (92 m) https://aucadastre.fr/chatenay-malabry-92019/square-bassompierre-0081.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatenay-malabry-92019/rue-benoit-malon-0655
La commune : https://aucadastre.fr/chatenay-malabry-92019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92019_0655