# Rue Eugène Sue, 92290 Châtenay-Malabry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.76896, 2.25344 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92019_3170.

## La parcelle

- Parcelle : K 89
- Contenance : 4 906 m²
- Identifiant : 920190000K0089
- Feuille : 000 K 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 146,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 449 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1b*, u1b*e11t8h2a5, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Perimetre de 500m autour d'une gare

### Informations (7)

- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Taxe Amenagement majoree a 5%
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Domaine départemental de la Vallée-aux-Loups

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/01/2024 ; vente ; 11 Rue Eugene Sue ; Maison ; 728 330 € ; 110 m² bâtis, 6 621 €/m²
- 10/01/2024 ; vente ; 3 Rue Eugene Sue ; Maison ; 570 000 € ; 111 m² bâtis, 5 135 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 24/04/2026 ; 16 Rue Eugène Sue 92290 Châtenay-Malabry ; maison, 96,1 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 10/04/2026 ; 7 Rue Eugène Sue 92290 Châtenay-Malabry ; maison, 140,6 m² ; énergie D, climat B
- 31/03/2026 ; 16 Rue Eugène Sue 92290 Châtenay-Malabry ; maison, 96,1 m², construit en 1986 ; énergie E, climat B
- 07/11/2025 ; 7 Rue Eugéne Sue 92290 Châtenay-Malabry ; maison, 140,6 m² ; énergie E, climat B
- 02/06/2023 ; 3 Rue Eugéne Sue 92290 Châtenay-Malabry ; maison, 132,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle  privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle publique Suzanne Buisson (Ecole, REP) ; Ecole primaire publique Jean Jaurès (Ecole) ; Institut médico éducatif externalisé SISS APPEDIA (Médico-social) ; Lycée Missak et Mélinée Manouchian (Lycée, ULIS) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian (Lycée)
- Voies voisines : Rue Sintés (47 m) https://aucadastre.fr/chatenay-malabry-92019/rue-sintes-8558.md ; Avenue des Tilleuls (59 m) https://aucadastre.fr/chatenay-malabry-92019/avenue-des-tilleuls-9120.md ; Voie de la Vallée aux Loups (68 m) https://aucadastre.fr/chatenay-malabry-92019/voie-de-la-vallee-aux-loups-9618.md ; Avenue de la Division Leclerc (78 m) https://aucadastre.fr/chatenay-malabry-92019/avenue-de-la-division-leclerc-2510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatenay-malabry-92019/rue-eugene-sue-3170
La commune : https://aucadastre.fr/chatenay-malabry-92019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92019_3170