# Rue Pégoud, 92290 Châtenay-Malabry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77362, 2.28229 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92019_7128.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 458 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1b*, u1b*e11t8h2a5, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre de 800m autour d'une gare

### Informations (8)

- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Risque argile fort
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Taxe Amenagement majoree a 5%

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/08/2023 ; vente ; 14 Rue Pegoud ; Appartement, Maison ; 717 000 € ; 139 m² bâtis, 646 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 12/02/2026 ; 7 Rue Pégoud 92290 Châtenay-Malabry ; maison, 101 m², construit en 1934 ; énergie E, climat E
- 22/07/2025 ; 11 Rue Pégoud 92290 Châtenay-Malabry ; maison, 170 m², construit en 1925 ; énergie E, climat E
- 04/07/2025 ; 3 Rue Pégoud 92290 Châtenay-Malabry ; appartement, 93 m² ; énergie G, climat F
- 13/03/2024 ; 4 Rue Pégoud 92290 Châtenay-Malabry ; maison, 132,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 21/12/2023 ; 16 Rue Pégoud 92290 Châtenay-Malabry ; maison, 88,1 m², construit en 1953 ; énergie G, climat D
- 24/05/2023 ; 14 Rue Pégoud 92290 Châtenay-Malabry ; maison, 77,9 m² ; énergie F, climat F
- 24/05/2023 ; 14 Rue Pégoud 92290 Châtenay-Malabry ; maison, 77,9 m² ; énergie F, climat F
- 15/11/2022 ; 14 Rue Pégoud 92290 Châtenay-Malabry ; maison, 37,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut médico éducatif Jeune Appédia (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 375, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SELARL SNBOULET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/919269340) ; NAKHOUL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/479358749) ; EUROPE PROMOTION SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/453610388) ; SERENADE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/518074331) ; LA COMPTINE ASSOCIATION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/434195905)
- Voies voisines : Sentier des Torques (47 m) https://aucadastre.fr/chatenay-malabry-92019/sentier-des-torques-9123.md ; Rue Hélène Roederer (48 m) https://aucadastre.fr/chatenay-malabry-92019/rue-helene-roederer-4190.md ; Rue Garros (54 m) https://aucadastre.fr/chatenay-malabry-92019/rue-garros-4145.md ; Domaine de Seignelay (78 m) https://aucadastre.fr/chatenay-malabry-92019/domaine-de-seignelay-bkzw79.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatenay-malabry-92019/rue-pegoud-7128
La commune : https://aucadastre.fr/chatenay-malabry-92019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92019_7128