# Allée Beauséjour, 92320 Châtillon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.80318, 2.28625 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92020_0650. ## La parcelle - Parcelle : U 76 - Contenance : 289 m² - Identifiant : 920200000U0076 - Feuille : 000 U 01, échelle 1:500, édition 5 - Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 97,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U4c, u4ce5t2h10a1, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Perimetre de 500m autour d'une gare - Perimetre de 800m autour d'une gare - Secteur mixite sociale 30 750 10 ### Informations (8) - Risque argile fort - Zone de Publicite Restreinte n°2 - Taxe Amenagement majoree a 20% - Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre - Droit Preemption Renforce - Zone d'obligation du permis de démolir - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Zone à risque d'exposition au plomb ### Servitudes d'utilité publique (1) - Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 22/01/2025 ; vente ; 2 All Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 552 000 € ; 111 m² bâtis - 10/01/2025 ; vente ; 4 All Beausejour ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 51 m² bâtis - 19/07/2023 ; vente ; 2 All Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 622 000 € ; 111 m² bâtis - 14/02/2023 ; vente ; 4 All Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 49 m² bâtis - 11/07/2022 ; vente ; 4 All Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 343 000 € ; 50 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 17/02/2025 ; 2 Allée Beauséjour 92320 Châtillon ; appartement, 55,3 m² ; énergie C, climat A - 22/07/2024 ; 4 Allée Beauséjour 92320 Châtillon ; appartement, 51,2 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B - 05/07/2024 ; 2 Allée Beauséjour 92320 Châtillon ; appartement, 75 m² ; énergie C, climat A - 15/12/2023 ; 4 Allée Beauséjour 92320 Châtillon ; appartement, 111,1 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A - 26/04/2023 ; 4 Allée Beauséjour 92320 Châtillon ; appartement, 45 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B - 24/03/2023 ; 2 Allée Beauséjour 92320 Châtillon ; appartement, 111 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A - 09/11/2022 ; 4 Allée Beauséjour 92320 Châtillon ; appartement, 48,4 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001. - Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège George Sand (Collège) ; Ecole élémentaire publique Jules Verne (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Léon Gambetta (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Marcel Doret (Ecole) ; Ecole maternelle publique Gay Lussac (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire publique Les Sablons (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 153, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; ETABLISSEMENTS NICOLAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542066238) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942) ; CREDIT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL (CIC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542016381) - Voies voisines : Châtillon (21 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/chatillon-.md ; Avenue de Verdun (45 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/avenue-de-verdun-9633.md ; Rue Jean Pierre Timbaud (61 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/rue-jean-pierre-timbaud-4751.md ; Impasse Marcel (69 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/impasse-marcel-6150.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chatillon-92020/allee-beausejour-0650 La commune : https://aucadastre.fr/chatillon-92020.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92020_0650