# Boulevard de Stalingrad, 92320 Châtillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81116, 2.29817 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92020_8575.

## La parcelle

- Parcelle : E 152 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 381 m²
- Identifiant : 920200000E0152
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U4c, u4ce5t2h10a1, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur mixite sociale 30 750 10
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Secteur concerne par une OAP transcommunale
- Perimetre de 800m autour d'une gare

### Informations (9)

- Perimetre de sauvegarde du commerce et artisanat de proximite
- Taxe Amenagement majoree a 20%
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile moyen

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ligne électrique (I4)
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 322 de la commune

- 19/04/2024 ; permis de construire 09202023B0027 ; 10 Boulevard de Stalingrad ; parcelles E 114, E 68, E 69 ; 95 logements, 6 584 m² ; terrain 1 788 m² ; autorisé ; SOC GENERALE PROMOTION FINANCEMENT IMMOB

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatillon-92020/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 39

- 31/10/2025 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 62 m² bâtis
- 28/08/2025 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 354 000 € ; 62 m² bâtis
- 09/07/2025 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 62 m² bâtis, 4 677 €/m²
- 13/03/2025 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 385 000 € ; 73 m² bâtis
- 19/02/2025 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 45 m² bâtis
- 21/10/2024 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 348 000 € ; 62 m² bâtis
- 25/07/2024 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 62 m² bâtis
- 29/05/2024 ; vente ; 16 Bd de Stalingrad ;  ; 392 850 €
- 29/04/2024 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 257 900 € ; 45 m² bâtis, 5 731 €/m²
- 23/04/2024 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 74 m² bâtis, 3 919 €/m²
- 13/03/2024 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 49 m² bâtis
- 27/10/2023 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 426 000 € ; 73 m² bâtis
- 09/10/2023 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 499 000 € ; 87 m² bâtis
- 22/09/2023 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 62 m² bâtis
- 28/03/2023 ; vente ; 7 Bd de Stalingrad ; sols ; 38 100 € ; 381 m² de terrain
- 03/03/2023 ; vente ; 7 Bd de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 254 400 € ; 46 m² bâtis
- 03/02/2023 ; vente ; 7 Bd de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 246 500 € ; 46 m² bâtis, 5 359 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; 7 Bd de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 285 000 € ; 47 m² bâtis
- 22/12/2022 ; vente ; 7 Bd de Stalingrad ; Dépendance ; 20 000 €
- 06/12/2022 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 461 890 € ; 74 m² bâtis
- 04/10/2022 ; vente ; 7 Bd de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 292 940 € ; 48 m² bâtis
- 16/09/2022 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 467 000 € ; 74 m² bâtis
- 07/09/2022 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 62 m² bâtis
- 08/08/2022 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 468 800 € ; 73 m² bâtis
- 03/08/2022 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 347 000 € ; 62 m² bâtis
- 13/06/2022 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 296 973,94 € ; 49 m² bâtis
- 10/05/2022 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 62 m² bâtis
- 29/04/2022 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 500 000 € ; 73 m² bâtis
- 25/02/2022 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 367 500 € ; 62 m² bâtis
- 18/01/2022 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 353 000 € ; 62 m² bâtis
- 13/01/2022 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 366 900 € ; 62 m² bâtis
- 07/12/2021 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 304 000 € ; 50 m² bâtis
- 10/11/2021 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 480 000 € ; 73 m² bâtis
- 26/10/2021 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Appartement, Dépendance ; 455 000 € ; 74 m² bâtis
- 12/08/2021 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 362 000 € ; 62 m² bâtis
- 27/07/2021 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 180 450 € ; 50 m² bâtis
- 07/07/2021 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 329 250 € ; 45 m² bâtis
- 17/06/2021 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Dépendance, Appartement ; 443 000 € ; 87 m² bâtis
- 16/02/2021 ; vente ; 15 Bd de Stalingrad ; Dépendance ; 15 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 7 Boulevard de Stalingrad 92320 Châtillon ; appartement, 45 m² ; énergie D, climat D
- 28/05/2026 ; 9 Boulevard de Stalingrad 92320 Chà tillon ; appartement, 59,2 m² ; énergie E, climat D
- 12/05/2026 ; 7 Boulevard de Stalingrad 92320 Châtillon ; appartement, 69 m² ; énergie E, climat E
- 02/03/2026 ; 3 Boulevard de Stalingrad 92320 Châtillon ; appartement, 31,1 m² ; énergie C, climat A
- 20/02/2026 ; 7 Boulevard de Stalingrad 92320 Châtillon ; appartement, 68,1 m² ; énergie E, climat E
- 12/02/2026 ; 3 Boulevard de Stalingrad 92320 Châtillon ; appartement, 27,2 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 26/10/2025 ; 9 Boulevard de Stalingrad 92320 Châtillon ; immeuble ; énergie E, climat D
- 24/10/2025 ; 3 Boulevard de Stalingrad 92320 Châtillon ; appartement, 27,1 m² ; énergie C, climat B
- 07/10/2025 ; 9 Boulevard de Stalingrad 92320 Châtillon ; appartement, 68,3 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 22/09/2025 ; 9 Boulevard de Stalingrad 92320 Châtillon ; appartement, 45,2 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 19/09/2025 ; 7 Boulevard de Stalingrad 92320 Châtillon ; appartement, 46,5 m² ; énergie C, climat C
- 08/09/2025 ; 3 Boulevard de Stalingrad 92320 Châtillon ; appartement, 35,7 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 37 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri Wallon (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Joliot-Curie (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Arc en Ciel (Ecole) ; Ecole maternelle publique Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier (Ecole) ; Ecole primaire publique Paul Langevin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 122, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; SNCF OPTIM'SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/954076824) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL D'ILE DE FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/692043714)
- Voies voisines : Rue Paul Vaillant Couturier (50 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/rue-paul-vaillant-couturier-7137.md ; Rue Paul Vaillant-couturier (66 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/rue-paul-vaillant-couturier-7123.md ; Avenue de Paris (88 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/avenue-de-paris-7121.md ; Allee Berlioz (91 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/allee-berlioz-0680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/chatillon-92020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92020_8575