# Passage Madeleine, 92320 Châtillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80700, 2.28155 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92020_6110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a*, u1a*e5t7h2a2, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre de 800m autour d'une gare

### Informations (6)

- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 322 de la commune

- 27/01/2026 ; permis de construire 0920202500016 ; 14 Passage Madeleine ; parcelle X 51 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 502 m² ; commencé
- 04/02/2022 ; permis de construire 09202021B0034 ; 14 Passage Madeleine ; parcelle X 51 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 502 m² ; autorisé
- 08/06/2020 ; permis de construire 09202020B0003 ; 3 Passage Madeleine ; parcelle X 42 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 302 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatillon-92020/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 01/10/2025 ; vente ; 5 Pas Madeleine ; Maison ; 922 015 € ; 113 m² bâtis, 324 m² de terrain, 8 159 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 11 Pas Madeleine ; Maison ; 935 000 € ; 108 m² bâtis, 228 m² de terrain, 8 657 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; 12 Pas Madeleine ; Dépendance, Maison ; 555 400 € ; 34 m² bâtis, 208 m² de terrain, 16 335 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 8 Pas Madeleine ; Maison ; 828 600 € ; 125 m² bâtis, 313 m² de terrain, 6 629 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 5 Pas Madeleine ; Maison ; 917 000 € ; 113 m² bâtis, 324 m² de terrain, 8 115 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 19/03/2025 ; 5 Passage Madeleine 92320 Châtillon ; maison, 125 m², construit en 1972 ; énergie B, climat A
- 09/12/2022 ; 11 Passage Madeleine 92320 Châtillon ; maison, 141,7 m² ; énergie D, climat D
- 15/04/2022 ; 12 Passage Madeleine 92320 Châtillon ; maison, 76,4 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C
- 06/12/2021 ; 17 Passage Madeleine 92320 Châtillon ; maison, 47,1 m², construit en 1997 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège George Sand (Collège) ; Ecole élémentaire publique Jules Verne (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Marcel Doret (Ecole) ; Ecole maternelle publique Gay Lussac (Ecole) ; Ecole maternelle publique Henri Barbusse (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jean Jaurès (Ecole) ; Lycée professionnel Louis Girard (Lycée, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 595, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; ELIOR RESTAURATION HOTELLERIE DE SANTE (ERHS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/877676932)
- Voies voisines : Rue des Fauvettes (29 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/rue-des-fauvettes-3515.md ; Rue François Pinson (63 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/rue-francois-pinson-3570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatillon-92020/passage-madeleine-6110
La commune : https://aucadastre.fr/chatillon-92020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92020_6110