# Rue Courtois, 92320 Châtillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80340, 2.29408 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92020_1485.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPCh1a, secteur de projet les arues, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Secteur concerne par une OAP transcommunale
- Secteur mixite sociale logement social 25 750 10
- Secteur concerne par une OAP communale
- Perimetre de 800m autour d'une gare

### Informations (9)

- Perimetre etude
- Risque argile fort
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- ZAC

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 322 de la commune

- 15/10/2019 ; permis de construire 09202019B0022 ; 2 Rue Courtois ; parcelles K 19, K 211 ; 748 m² ; terrain 974 m² ; autorisé
- 20/04/2018 ; permis de démolir 09202018B0003 ; 2 Rue Courtois ; parcelles K 19, K 211 ; terrain 974 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatillon-92020/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/11/2021 ; vente ; Rue Courtois ; sols ; 1 458 440 € ; 3 824 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 43 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Langevin-Wallon (Ecole) ; Ecole maternelle publique Arc en Ciel (Ecole) ; Ecole maternelle publique Langevin-Wallon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 716, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/319883344) ; DALKIA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/456500537)
- Voies voisines : Rue Pierre Sémard (32 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/rue-pierre-semard-7173.md ; Villa Madeleine (56 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/villa-madeleine-6111.md ; Rue Louveau (76 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/rue-louveau-5180.md ; Rue Genzano Di Roma (88 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/rue-genzano-di-roma-4174.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatillon-92020/rue-courtois-1485
La commune : https://aucadastre.fr/chatillon-92020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92020_1485