# Rue d’Alsace, 92320 Châtillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81037, 2.27996 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92020_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a*, u1a*e5t7h2a2, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre de 800m autour d'une gare

### Informations (6)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile moyen
- Zone de Publicite Restreinte n°2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 322 de la commune

- 27/07/2016 ; permis de construire 09202016B0014 ; 11 Rue D Alsace ; parcelle Y 196 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 207 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatillon-92020/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 07/08/2025 ; vente ; 12 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 513 640 € ; 98 m² bâtis, 5 241 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 12 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 35 m² bâtis
- 25/01/2023 ; vente ; 6 Rue D Alsace ; Maison, Dépendance ; 645 000 € ; 114 m² bâtis, 702 m² de terrain, 5 658 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 12 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 34 m² bâtis
- 22/12/2021 ; vente ; 17 Rue D Alsace ; Maison, Dépendance ; 960 000 € ; 79 m² bâtis, 1 876 m² de terrain, 12 152 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 08/07/2025 ; 11 Rue d'Alsace 92320 Châtillon ; maison, 101,8 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 13/02/2023 ; 12 Rue d’Alsace 92320 Châtillon ; appartement, 32 m² ; énergie E, climat E
- 24/05/2022 ; 12 Rue d'Alsace 92320 Châtillon ; appartement, 89,4 m² ; énergie D, climat D
- 27/03/2022 ; 6 Rue d'Alsace 92320 Châtillon ; maison, 96,6 m², construit en 1939 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Henri Barbusse (Ecole) ; Ecole primaire publique Henri Barbusse (Ecole) ; Lycée professionnel Louis Girard (Lycée, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 545, dont ATELIER SEGURA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/880749544) ; VERGERS ET MARAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888526019) ; AUGUSTE AND PARTNERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/441994290) ; RESIDENCE LES RIVES DU PUISEAUX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/404902173) ; GFA DU BAS BRAY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/329187629) ; SCI LES SEQUOIAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348924127)
- Voies voisines : Rue des Roissys (27 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/rue-des-roissys-8150.md ; Rue des Roissis (34 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/rue-des-roissis-8150.md ; Allée des Gamets (62 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/allee-des-gamets-4126.md ; Rue des Roissys (64 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/rue-des-roissys-8160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatillon-92020/rue-d-alsace-0045
La commune : https://aucadastre.fr/chatillon-92020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92020_0045