# Rue des Vergers, 92320 Châtillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81002, 2.28105 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92020_9640.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a*, u1a*e5t7h2a2, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre de 800m autour d'une gare

### Informations (7)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile moyen
- Zone de Publicite Restreinte n°2

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 28/03/2025 ; vente ; 12 Rue des Vergers ; Dépendance, Maison ; 392 500 € ; 59 m² bâtis, 230 m² de terrain, 6 653 €/m²
- 11/09/2024 ; vente ; 25 Rue des Vergers ; Maison ; 504 000 € ; 53 m² bâtis, 109 m² de terrain, 9 509 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 9 Rue des Vergers ; Maison ; 600 000 € ; 78 m² bâtis, 115 m² de terrain, 7 692 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 15 Rue des Vergers ; Maison ; 772 000 € ; 120 m² bâtis, 143 m² de terrain, 6 433 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 6 Rue des Vergers ; Maison ; 960 950 € ; 128 m² bâtis, 117 m² de terrain, 7 507 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 23 Rue des Vergers ; Maison ; 680 000 € ; 63 m² bâtis, 117 m² de terrain, 10 794 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; 7 Rue des Vergers ; Maison ; 723 000 € ; 110 m² bâtis, 115 m² de terrain, 6 573 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 31 Rue des Vergers ; Maison ; 885 000 € ; 106 m² bâtis, 246 m² de terrain, 8 349 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 32 Rue des Vergers ; Maison ; 450 000 € ; 58 m² bâtis, 109 m² de terrain, 7 759 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 08/08/2026 ; 16 Rue des Vergers 92320 Châtillon ; maison, 128,2 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 26/03/2026 ; 21 Rue des Vergers 92320 Châtillon ; maison, 128,1 m² ; énergie C, climat C
- 16/05/2024 ; 12 Rue des Vergers 92320 Châtillon ; maison, 70,2 m² ; énergie F, climat F
- 21/12/2023 ; 25 Rue des Vergers 92320 Châtillon ; maison, 51,4 m² ; énergie D, climat D
- 29/08/2022 ; 9 Rue des Vergers 92320 Châtillon ; maison, 78,6 m² ; énergie E, climat E
- 27/06/2022 ; 15 Rue des Vergers 92320 Châtillon ; maison, 72 m² ; énergie D, climat C
- 18/02/2022 ; 6bis Rue des Vergers 92320 Châtillon ; maison, 135,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat C
- 09/07/2021 ; 7 Rue des Vergers 92320 Châtillon ; maison, 78,7 m², construit en 1947 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Henri Barbusse (Ecole) ; Ecole primaire publique Henri Barbusse (Ecole) ; Lycée professionnel Louis Girard (Lycée, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 532, dont COMMUNE DE MALAKOFF (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219200466) ; ISATIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/383247533) ; ATELIER SEGURA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/880749544) ; VERGERS ET MARAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888526019) ; AUGUSTE AND PARTNERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/441994290) ; FEBB SCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841348006)
- Voies voisines : Rue d’Alsace (67 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/rue-d-alsace-0045.md ; Rue Lucien Sampaix (77 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/rue-lucien-sampaix-5182.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatillon-92020/rue-des-vergers-9640
La commune : https://aucadastre.fr/chatillon-92020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92020_9640