# Rue du Panorama, 92320 Châtillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79948, 2.27779 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92020_7116.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 132,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 459 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U4c, u4ce5t2h10a1, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Secteur mixite sociale 30 750 10
- Perimetre de 800m autour d'une gare

### Informations (6)

- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Taxe Amenagement majoree a 20%
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 322 de la commune

- 26/07/2016 ; permis de construire 09202016B0007 ; 8 Rue du Panorama ; parcelles AG 12, AG 188, AG 189 ; 2 logements, 169 m² ; terrain 381 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatillon-92020/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 27/03/2024 ; vente ; 1 Rue du Panorama ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 30 m² bâtis, 6 333 €/m²
- 02/02/2024 ; vente ; 1 Rue du Panorama ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 24 m² bâtis, 7 708 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 1 Rue du Panorama ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 50 m² bâtis, 6 600 €/m²
- 07/12/2022 ; vente ; 5 Rue du Panorama ; Appartement, Dépendance ; 188 000 € ; 25 m² bâtis, 7 520 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 5 Rue du Panorama ; Appartement, Dépendance ; 317 650 € ; 50 m² bâtis, 6 353 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 5 Rue du Panorama ; Appartement ; 143 000 € ; 22 m² bâtis, 6 500 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 3 Rue du Panorama ; Appartement, Dépendance ; 500 000 € ; 80 m² bâtis, 6 250 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 12 Rue du Panorama ; Maison ; 1 071 600 € ; 151 m² bâtis, 470 m² de terrain, 7 097 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 5 Rue du Panorama ; Appartement, Dépendance ; 227 000 € ; 30 m² bâtis, 7 567 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 5 Rue du Panorama 92320 Châtillon ; appartement, 31,3 m² ; énergie F, climat C
- 07/11/2025 ; 3 Rue du Panorama 92320 Châtillon ; appartement, 77,5 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 17/10/2025 ; 1 Rue du Panorama 92320 Châtillon ; appartement, 50,1 m² ; énergie D, climat B
- 19/09/2025 ; 5 Rue du Panorama 92320 Châtillon ; appartement, 24,5 m² ; énergie E, climat B
- 04/04/2025 ; 3 Rue du Panorama 92320 Châtillon ; appartement, 36,6 m² ; énergie D, climat B
- 13/05/2024 ; 26 Rue du Panorama 92320 Châtillon ; appartement, 84 m², construit en 1995 ; énergie E, climat E
- 13/05/2024 ; 22 Rue du Panorama 92320 Châtillon ; appartement, 55 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 13/05/2024 ; 22 Rue du Panorama 92320 Châtillon ; appartement, 82 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 13/05/2024 ; 26 Rue du Panorama 92320 Châtillon ; appartement, 72 m², construit en 1995 ; énergie E, climat E
- 13/05/2024 ; 22 Rue du Panorama 92320 Châtillon ; immeuble, construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 13/05/2024 ; 22 Rue du Panorama 92320 Châtillon ; appartement, 70 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 13/05/2024 ; 26 Rue du Panorama 92320 Châtillon ; appartement, 87 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Les Sablons (Ecole)
- Voies voisines : Allée Maryse Bastié (42 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/allee-maryse-bastie-6170.md ; Rue Jeanne d’Arc (81 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/rue-jeanne-d-arc-4750.md ; Rue Chateaubriand (97 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/rue-chateaubriand-1451.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatillon-92020/rue-du-panorama-7116
La commune : https://aucadastre.fr/chatillon-92020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92020_7116