# Rue Pierre Sémard, 92320 Châtillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (76 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80432, 2.29500 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92020_7173.

## La parcelle

- Parcelle : I 259 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 2 696 m²
- Identifiant : 920200000I0259
- Feuille : 000 I 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a*, u1a*e5t7h2a2, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Perimetre de 500m autour d'une gare

### Informations (7)

- Risque argile fort
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 322 de la commune

- 07/09/2015 ; déclaration préalable 09202015B0095 ; 79 Rue Pierre Semard ; parcelle G 97 ; terrain 5 304 m² ; terminé
- 26/06/2014 ; permis de démolir 09202014B0003 ; 11 Rue Pierre Semard ; parcelle I 31 ; terrain 355 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatillon-92020/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 35

- 17/10/2025 ; vente ; 107 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 294 420 € ; 49 m² bâtis
- 06/10/2025 ; vente ; 58 Rue Pierre Semard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 340 m² bâtis
- 29/09/2025 ; vente ; 107 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 430 000 € ; 64 m² bâtis
- 07/08/2025 ; vente ; 109 Rue Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 272 000 € ; 44 m² bâtis, 6 182 €/m²
- 14/10/2024 ; vente ; 109 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 299 000 € ; 48 m² bâtis
- 16/07/2024 ; vente ; 4 Rue Pierre Semard ; Appartement ; 157 700 € ; 29 m² bâtis, 5 438 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 109 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 382 000 € ; 63 m² bâtis, 6 063 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 109 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 367 000 € ; 62 m² bâtis
- 19/04/2024 ; vente ; 33 Rue Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 24 m² bâtis
- 27/03/2024 ; vente ; 6 Rue Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 33 m² bâtis
- 26/01/2024 ; vente ; 107 Rue Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 228 000 € ; 29 m² bâtis, 7 862 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 109 Rue Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 289 000 € ; 44 m² bâtis, 6 568 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 33 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 100 500 € ; 18 m² bâtis
- 11/10/2023 ; vente ; 33 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 23 m² bâtis
- 01/06/2023 ; vente ; 109 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 48 m² bâtis
- 16/05/2023 ; vente ; 109 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 27 m² bâtis
- 13/04/2023 ; vente ; 37 Rue Pierre Semard ; Maison ; 500 € ; 88 m² bâtis, 6 €/m²
- 13/04/2023 ; vente ; 37 Rue Pierre Semard ; Maison ; 579 000 € ; 88 m² bâtis, 6 580 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 107 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 380 850 € ; 58 m² bâtis
- 24/03/2023 ; vente ; 6 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 55 m² bâtis
- 11/01/2023 ; vente ; 109 Rue Pierre Semard ; Dépendance ; 35 000 €
- 22/12/2022 ; vente ; 109 Rue Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 319 000 € ; 48 m² bâtis, 6 646 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 21 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Maison ; 1 030 800 € ; 204 m² bâtis, 806 m² de terrain, 5 053 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 6 Rue Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 30 m² bâtis
- 07/09/2022 ; vente ; 109 Rue Pierre Semard ; Appartement ; 280 000 € ; 39 m² bâtis, 7 179 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 33 Rue Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 272 000 € ; 62 m² bâtis
- 18/11/2021 ; vente ; 109 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 456 500 € ; 61 m² bâtis
- 14/09/2021 ; vente ; 109 Rue Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 48 m² bâtis
- 30/07/2021 ; vente ; 107 Rue Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 285 000 € ; 46 m² bâtis, 6 196 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 107 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 420 000 € ; 63 m² bâtis
- 24/06/2021 ; vente ; 29 Rue Pierre Semard ; Maison ; 865 000 € ; 107 m² bâtis, 382 m² de terrain, 8 084 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 4 Rue Pierre Semard ; Appartement ; 95 000 € ; 29 m² bâtis, 3 276 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 27 Rue Pierre Semard ; Maison ; 691 000 € ; 88 m² bâtis, 246 m² de terrain, 7 852 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; 58 Rue Pierre Semard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 241 036,4 € ; 1 362 m² bâtis
- 15/02/2021 ; vente ; 46 Rue Pierre Semard ; Maison ; 590 000 € ; 130 m² bâtis, 184 m² de terrain, 4 538 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 107 Rue Pierre Sémard 92320 Châtillon ; appartement, 64,2 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 20/07/2026 ; 107 Rue Pierre Sémard 92320 Châtillon ; appartement, 29 m² ; énergie D, climat B
- 29/05/2026 ; 109 Rue Pierre Sémard 92320 Châtillon ; appartement, 63,9 m² ; énergie C, climat A
- 09/04/2026 ; 109 Rue Pierre Sémard 92320 Châtillon ; appartement, 51 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 12/01/2026 ; 107 Rue Pierre Sémard 92320 Châtillon ; appartement, 46,5 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 03/12/2025 ; 109 Rue Pierre Sémard 92320 Châtillon ; appartement, 42,3 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 15/10/2025 ; 109 Rue Pierre Sémard 92320 Châtillon ; appartement, 44,6 m² ; énergie C, climat A
- 20/07/2025 ; 107 Rue Pierre Sémard 92320 Châtillon ; appartement, 47,8 m² ; énergie D, climat B
- 10/06/2025 ; 109 Rue Pierre Sémard 92320 Châtillon ; appartement, 26,8 m² ; énergie C, climat A
- 03/06/2025 ; 107 Rue Pierre Sémard 92320 Châtillon ; appartement, 64,2 m² ; énergie C, climat A
- 17/05/2025 ; 109 Rue Pierre Sémard 92320 Châtillon ; appartement, 27,5 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 15/05/2025 ; 109 Rue Pierre Sémard 92320 Châtillon ; appartement, 44,5 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 44 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Langevin-Wallon (Ecole) ; Ecole maternelle publique Arc en Ciel (Ecole) ; Ecole maternelle publique Langevin-Wallon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 735, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; DALKIA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/456500537) ; WKDA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803822360) ; FRANCE TERRE D ASILE (FTDA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784547507)
- Voies voisines : Villa la Mesie (32 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/villa-la-mesie-6301.md ; Rue Louveau (79 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/rue-louveau-5180.md ; Rue Henri Gatinot (98 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/rue-henri-gatinot-4430.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatillon-92020/rue-pierre-semard-7173
La commune : https://aucadastre.fr/chatillon-92020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92020_7173