# Villa des Peupliers, 92320 Châtillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80739, 2.29207 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92020_7150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a*, u1a*e5t7h2a2, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Perimetre de 500m autour d'une gare

### Informations (6)

- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°2

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 322 de la commune

- 25/07/2024 ; permis de construire 09202024B0014 ; 9 Villa des Peupliers ; parcelle C 58 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 484 m² ; commencé ; SCI CENTURION
- 13/04/2023 ; permis de construire 09202023B0005 ; 12 Villa des Peupliers ; parcelle C 163 ; 1 logement, 291 m² ; terrain 643 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatillon-92020/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/05/2022 ; vente ; 8 Vla des Peupliers ; Maison ; 960 000 € ; 138 m² bâtis, 540 m² de terrain, 6 957 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/05/2023 ; 4 Villa des Peupliers 92320 Châtillon ; maison, 228,1 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 07/04/2023 ; 6 Villa des Peupliers 92320 Chà tillon ; maison, 167,3 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 32 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Joliot-Curie (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Langevin-Wallon (Ecole) ; Ecole maternelle publique Arc en Ciel (Ecole) ; Ecole maternelle publique Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole maternelle publique Langevin-Wallon (Ecole) ; Ecole primaire publique Paul Langevin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 785, dont PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; EVANCIA (BABILOU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/447818600) ; LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/528570229) ; COMMUNE DE CHATILLON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219200201) ; ENTREPRISE ROUSSEAU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/552034704) ; PARIS NORD MOTORS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/382273266)
- Voies voisines : Impasse des Champs Fleuris (31 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/impasse-des-champs-fleuris-1415.md ; Rue Esther Cordier (45 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/rue-esther-cordier-3140.md ; Rue François Barrey (70 m) https://aucadastre.fr/chatillon-92020/rue-francois-barrey-3560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatillon-92020/villa-des-peupliers-7150
La commune : https://aucadastre.fr/chatillon-92020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92020_7150