# Route d’Aillant, 45230 Châtillon-Coligny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.81586, 2.85951 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45085_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 514 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhp, hameau ou lotissement inconstructibles, du PLUi Canaux et Forets en Gatinais, en vigueur depuis le 11/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 53 de la commune

- 11/02/2022 ; permis de démolir 04508522L0001 ; 16 Rte D Aillant ; parcelle AE 107 ; terrain 789 m² ; autorisé
- 04/09/2018 ; permis de construire 04508518L0005 ; 69 Rte D Aillant ; parcelle D 302 ; 1 logement, 59 m² ; terrain 1 298 m² ; commencé
- 04/07/2014 ; permis de construire 0450851400005 ; Rte D Aillant ; parcelle AE 112 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 491 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatillon-coligny-45085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/08/2025 ; vente ; 66 Rte D Aillant ; Maison ; 189 800 € ; 204 m² bâtis, 2 340 m² de terrain
- 01/09/2023 ; vente ; 26 Rte D Aillant ; Maison ; 97 000 € ; 104 m² bâtis, 532 m² de terrain, 933 €/m²
- 28/05/2022 ; vente ; 69 Rte D Aillant ; Dépendance, Maison ; 87 000 € ; 112 m² bâtis, 2 596 m² de terrain
- 25/11/2021 ; vente ; 10 Rte D Aillant ; Maison ; 97 200 € ; 62 m² bâtis, 1 898 m² de terrain, 1 568 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 23/10/2025 ; 30 Route d’Aillant 45230 Châtillon-Coligny ; maison, 194 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 01/07/2025 ; 16 Route d’Aillant 45230 Châtillon-Coligny ; maison, 102 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 08/04/2025 ; 66 Route d’Aillant 45230 Châtillon-Coligny ; maison, 144 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 05/03/2025 ; 71 Route d’Aillant 45230 Châtillon-Coligny ; maison, 157 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 10/04/2024 ; 85 Route d’Aillant 45230 Châtillon-Coligny ; maison, 141 m², construit en 1948 ; énergie D, climat C
- 10/04/2024 ; 85 Route d’Aillant 45230 Châtillon-Coligny ; maison, 65 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 14/07/2023 ; 42 Route d’Aillant 45230 Châtillon-Coligny ; maison, 82,5 m², construit en 1962 ; énergie E, climat C
- 24/06/2023 ; 26 Route d'Aillant 45230 Châtillon-Coligny ; maison, 56 m², construit en 1972 ; énergie E, climat C
- 12/01/2022 ; Route d’Aillant 45230 Châtillon-Coligny ; maison, 63 m², construit en 1970 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatillon-coligny-45085/route-d-aillant-0010
La commune : https://aucadastre.fr/chatillon-coligny-45085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45085_0010