# Rue des Ormettes, 51700 Châtillon-sur-Marne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.09925, 3.76026 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51136_0126.

## La parcelle

- Parcelle : AL 272 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 106 m²
- Identifiant : 51136000AL0272
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 143,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 312 kWh par an, pour 1 377 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, le secteur ua correspond aux parties les plus denses et les plus anciennes du village, du PLU Chatillon-sur-Marne, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRn Glissement de terrain de la Côte île de France - Vallée de la Marne - Tranche 3
- Ancien tribunal du baillage de Châtillon-sur-Marne
- Eglise Notre-Dame de la nativité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/02/2023 ; vente ; 3 Rue des Ormettes ; Maison ; 168 000 € ; 103 m² bâtis, 322 m² de terrain, 1 631 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/06/2022 ; 3 Rue des Ormettes 51700 Châtillon-sur-Marne ; maison, 91,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Chatillon sur Marne (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Martin (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 189, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; DIRECTION REGIONALE DES DOUANES REIMS (DRD) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/175102318) ; COMMUNE DE CHATILLON SUR MARNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215101262) ; NOTAIRES DE LA VALLEE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/316826031) ; SCI POMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494740582)
- Voies voisines : Rue des Boucheries (25 m) https://aucadastre.fr/chatillon-sur-marne-51136/rue-des-boucheries-0015.md ; Chemin des Ormettes (38 m) https://aucadastre.fr/chatillon-sur-marne-51136/chemin-des-ormettes-0127.md ; Rue de la Breche (54 m) https://aucadastre.fr/chatillon-sur-marne-51136/rue-de-la-breche-0018.md ; Rue de la Madeleine (58 m) https://aucadastre.fr/chatillon-sur-marne-51136/rue-de-la-madeleine-0109.md ; Rue Jean Moulin (63 m) https://aucadastre.fr/chatillon-sur-marne-51136/rue-jean-moulin-0095.md ; Place des Royers (63 m) https://aucadastre.fr/chatillon-sur-marne-51136/place-des-royers-0157.md ; Rue de Reuil (79 m) https://aucadastre.fr/chatillon-sur-marne-51136/rue-de-reuil-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatillon-sur-marne-51136/rue-des-ormettes-0126
La commune : https://aucadastre.fr/chatillon-sur-marne-51136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51136_0126