# Avenue Botticelli, 78400 Chatou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90362, 2.16241 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78146_0184.

## La parcelle

- Parcelle : AB 1290
- Contenance : 6 141 m²
- Identifiant : 78146000AB1290
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 11,9 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 456 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URb, secteur urbain, du PLU Chatou, en vigueur depuis le 03/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur conserné par des orientations d'aménagement pour le quartier de l'Europe

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain
- Présence de termites ou susceptible de l'être à court terme
- Zones d'aménagement concerté n°2 : ZAC de Chatou-Plateau créée par arrêté préfectoral du 28 juillet 1973
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 26/06/2024 ; vente ; 1 Av Botticelli ; Dépendance, Appartement ; 232 500 € ; 52 m² bâtis, 4 471 €/m²
- 07/06/2024 ; vente ; 4 Av Botticelli ; Dépendance, Appartement ; 245 260 € ; 52 m² bâtis, 4 717 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 11 Av Botticelli ; Appartement, Dépendance ; 488 250 € ; 84 m² bâtis, 5 813 €/m²
- 14/03/2023 ; vente ; 12 Av Botticelli ; Appartement, Dépendance ; 488 000 € ; 101 m² bâtis, 4 832 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 13 Av Botticelli ; Appartement, Dépendance ; 483 440 € ; 101 m² bâtis, 4 787 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 6 Av Botticelli ; Dépendance, Appartement ; 239 820 € ; 52 m² bâtis, 4 612 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 22/07/2025 ; 14 Avenue Botticelli 78400 Chatou ; appartement, 51,3 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 06/03/2024 ; 4 Avenue Botticelli 78400 Chatou ; appartement, 52 m² ; énergie D, climat B
- 27/03/2023 ; 11 Avenue Botticelli 78400 Chatou ; appartement, 83,1 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 20/09/2022 ; 12 Avenue Botticelli 78400 Chatou ; appartement, 98,7 m² ; énergie C, climat A
- 30/06/2022 ; 13 Avenue Botticelli 78400 Chatou ; appartement, 101,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Auguste Renoir (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Les Marolles (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 161, dont C'MIDY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/843409137) ; SEMOP ELIOR CD 78 (SEMOP ELIOR CD 78) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/101609931) ; LABORATOIRES ROSA PHYTOPHARMA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/572071140) ; ROLL KART (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/312573827) ; CEDS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/450966205) ; AMICALE DES SAPEURS-POMPIERS DE CHATOU/CARRIERES- SUR-SEINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/913754396)
- Voies voisines : Place Michel Ange (24 m) https://aucadastre.fr/chatou-78146/place-michel-ange-1274.md ; Avenue du Traité de Rome (42 m) https://aucadastre.fr/chatou-78146/avenue-du-traite-de-rome-1722.md ; Avenue Raphael (62 m) https://aucadastre.fr/chatou-78146/avenue-raphael-1516.md ; Allée Magritte (70 m) https://aucadastre.fr/chatou-78146/allee-magritte-1147.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatou-78146/avenue-botticelli-0184
La commune : https://aucadastre.fr/chatou-78146.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78146_0184