# Avenue d’Epremesnil, 78400 Chatou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88701, 2.15825 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78146_0660.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 438 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URc, secteur urbain, du PLU Chatou, en vigueur depuis le 03/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Emplacement réservé n°23 : Elargissement de la rue d'Eprémesnil à 10 mètres pour améliorer la circulation piétonne
- Périmètre autour de la Gare

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Présence de termites ou susceptible de l'être à court terme
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Notre-Dame
- Restaurant Fournaise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 376 de la commune

- 02/02/2024 ; permis de construire 07814623G1043 ; 7 Avenue d'Epremesnil ; parcelle AT 235 ; 11 logements ; terrain 8 526 m² ; autorisé ; SCI CHATOU SUR SEINE 21
- 02/02/2024 ; permis de construire 07814623G1043 ; 7 Avenue d'Epremesnil ; parcelle AT 235 ; 200 m² ; terrain 8 526 m² ; autorisé ; SCI CHATOU SUR SEINE 21
- 05/02/2016 ; permis de construire 07814615G1038 ; 18 Avenu d'Epremesnil ; parcelles AT 219, AT 221 ; 105 m² ; terrain 1 632 m² ; terminé ; ECOLE PERCEVAL
- 15/04/2013 ; déclaration préalable 07814613G2027 ; 18 Avenu d'Eprémesnil ; parcelle AT 219 ; 10 m² ; terrain 1 435 m² ; autorisé ; ECOLE PERCEVAL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatou-78146/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 21/10/2025 ; vente ; 7 Av D Epremesnil ; Dépendance ; 10 000 €
- 17/09/2025 ; vente ; 24 Av D Epremesnil ; Dépendance ; 10 500 €
- 30/04/2025 ; vente ; 7 Av D Epremesnil ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 290 000 € ; 67 m² bâtis, 4 328 €/m²
- 18/11/2024 ; vente ; 7 Av D Epremesnil ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 26 m² bâtis
- 10/10/2024 ; vente ; 7 Av D Epremesnil ; Appartement, Dépendance ; 248 000 € ; 46 m² bâtis
- 06/09/2024 ; vente ; 7 Av D Epremesnil ; Dépendance, Appartement ; 223 800 € ; 46 m² bâtis
- 19/07/2024 ; vente ; 7 Av D Epremesnil ; Dépendance, Appartement ; 366 450 € ; 65 m² bâtis, 5 638 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 24 Av D Epremesnil ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 25 m² bâtis
- 15/05/2024 ; vente ; 7 Av D Epremesnil ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 30 m² bâtis
- 26/04/2024 ; vente ; 24 Av D Epremesnil ; Dépendance, Appartement ; 480 500 € ; 75 m² bâtis
- 07/12/2023 ; vente ; 7 Av D Epremesnil ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 32 m² bâtis, 5 469 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 7 Av D Epremesnil ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 47 m² bâtis
- 29/08/2023 ; vente ; 7 Av D Epremesnil ; Dépendance, Appartement ; 393 000 € ; 119 m² bâtis
- 10/05/2023 ; vente ; 7 Av D Epremesnil ; Appartement, Dépendance ; 345 000 € ; 62 m² bâtis
- 16/02/2023 ; vente ; 7 Av D Epremesnil ; Dépendance, Appartement ; 287 500 € ; 62 m² bâtis
- 13/07/2022 ; vente ; 14 Av D Epremesnil ; Maison ; 1 040 000 € ; 117 m² bâtis, 267 m² de terrain, 8 889 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 7 Av D Epremesnil ; Dépendance, Appartement ; 301 600 € ; 45 m² bâtis
- 14/04/2022 ; vente ; 26 Av D Epremesnil ; Dépendance, Appartement ; 291 470 € ; 44 m² bâtis, 6 624 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 26 Av D Epremesnil ; Dépendance, Appartement ; 980 000 € ; 125 m² bâtis, 7 840 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 24 Av D Epremesnil ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 60 m² bâtis, 6 500 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 24 Av D Epremesnil ; Appartement, Dépendance ; 693 000 € ; 102 m² bâtis
- 18/03/2021 ; adjudication ; 5 Av D Epremesnil ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 300 010 € ; 1 982 m² bâtis
- 10/03/2021 ; vente ; 24 Av D Epremesnil ; Dépendance ; 18 100 €
- 26/02/2021 ; vente ; 7 Av D Epremesnil ; Dépendance, Appartement ; 190 500 € ; 32 m² bâtis, 5 953 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 9 Avenue d'Epremesnil 78400 Chatou ; appartement, 45,8 m² ; énergie E, climat E
- 21/04/2026 ; 26 Avenue d'Epremesnil 78400 Chatou ; appartement, 69,5 m² ; énergie E, climat C
- 01/04/2026 ; 4 Avenue d'Epremesnil 78400 Chatou ; appartement, 79,9 m² ; énergie F, climat F
- 01/04/2026 ; 4 Avenue d'Epremesnil 78400 Chatou ; appartement, 93,7 m² ; énergie G, climat G
- 01/04/2026 ; 4 Avenue d'Epremesnil 78400 Chatou ; appartement, 79,1 m² ; énergie G, climat G
- 01/04/2026 ; 4 Avenue d'Epremesnil 78400 Chatou ; appartement, 60,7 m² ; énergie G, climat G
- 01/04/2026 ; 4 Avenue d'Epremesnil 78400 Chatou ; appartement, 36,1 m² ; énergie E, climat E
- 01/04/2026 ; 4 Avenue d'Epremesnil 78400 Chatou ; appartement, 92 m² ; énergie E, climat E
- 01/04/2026 ; 4 Avenue d'Epremesnil 78400 Chatou ; appartement, 79,4 m² ; énergie F, climat F
- 01/04/2026 ; 4 Avenue d'Epremesnil 78400 Chatou ; appartement, 24,6 m² ; énergie F, climat F
- 01/04/2026 ; 4 Avenue d'Epremesnil 78400 Chatou ; appartement, 48,1 m² ; énergie F, climat F
- 31/03/2026 ; 4 Avenue d'Epremesnil 78400 Chatou ; appartement, 93,3 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Bert (Collège) ; Collège Perceval (Collège, privé) ; Ecole 2D degré général privée de Perceval (Lycée, privé) ; Ecole maternelle Chardrottes (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Notre-Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Perceval (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 509, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692)
- Voies voisines : Quai Jean Mermoz (64 m) https://aucadastre.fr/chatou-78146/quai-jean-mermoz-0950.md ; Rue du Général Colin (72 m) https://aucadastre.fr/chatou-78146/rue-du-general-colin-0780.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatou-78146/avenue-d-epremesnil-0660
La commune : https://aucadastre.fr/chatou-78146.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78146_0660