# Avenue Larcher, 78400 Chatou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88587, 2.15654 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78146_1080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 438 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, zone urbaine, du PLU Chatou, en vigueur depuis le 03/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre autour de la Gare

### Informations (4)

- Secteur de nuisance acoustique liée au infrastructure de transport terrestre : Catégorie 3
- Droit de préemption urbain
- Présence de termites ou susceptible de l'être à court terme
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 376 de la commune

- 03/07/2023 ; déclaration préalable 07814623G2106 ; 10 Avenue Larcher ; parcelles AT 210, AT 209 ; terrain 2 517 m² ; terminé ; DIERICK DISTRIBUTION
- 19/08/2022 ; déclaration préalable 07814622G2140 ; 10 Avenue Larcher ; parcelle AT 210 ; 4 m² ; terrain 1 398 m² ; autorisé ; CHATOU DISTRIBUTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatou-78146/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 03/12/2025 ; vente ; 12 Av Larcher ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 25 m² bâtis
- 03/06/2025 ; vente ; 12 Av Larcher ; Dépendance ; 22 000 €
- 23/05/2025 ; vente ; 12 Av Larcher ; Dépendance, Appartement ; 164 500 € ; 29 m² bâtis
- 09/07/2024 ; vente ; 12 Av Larcher ; Appartement, Dépendance ; 650 000 € ; 78 m² bâtis
- 11/06/2024 ; vente ; 9 Av Larcher ; Dépendance, Maison ; 342 000 € ; 147 m² bâtis, 1 210 m² de terrain, 2 327 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 12 Av Larcher ; Appartement, Dépendance ; 319 785 € ; 40 m² bâtis, 7 995 €/m²
- 21/11/2023 ; vente ; 17 Av Larcher ; Appartement, Dépendance ; 203 000 € ; 40 m² bâtis
- 17/11/2023 ; vente ; 12 Av Larcher ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 935 000 € ; 616 m² bâtis, 1 518 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; 17 Av Larcher ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 500 € ; 28 m² bâtis, 6 446 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 12 Av Larcher ; Dépendance, Appartement ; 161 000 € ; 28 m² bâtis, 5 750 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 12 Av Larcher ; Appartement, Dépendance ; 197 500 € ; 27 m² bâtis
- 25/07/2023 ; vente ; 12 Av Larcher ; Dépendance, Appartement ; 507 500 € ; 91 m² bâtis
- 02/05/2023 ; vente ; 12 Av Larcher ; Dépendance ; 16 500 €
- 10/03/2023 ; vente ; 12 Av Larcher ; Appartement, Dépendance ; 695 000 € ; 108 m² bâtis
- 20/01/2023 ; vente ; 12 Av Larcher ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 18 m² bâtis, 7 778 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 10 Av Larcher ; Dépendance, Appartement ; 520 000 € ; 78 m² bâtis
- 02/12/2022 ; vente ; 12 Av Larcher ; Dépendance ; 19 000 €
- 25/10/2022 ; vente ; 12 Av Larcher ; Appartement, Dépendance ; 682 500 € ; 74 m² bâtis
- 04/10/2022 ; vente ; 12 Av Larcher ; Dépendance, Appartement ; 194 650 € ; 24 m² bâtis, 8 110 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 17 Av Larcher ; Appartement, Dépendance ; 234 500 € ; 30 m² bâtis
- 14/06/2022 ; vente ; 12 Av Larcher ; Dépendance, Appartement ; 283 650 € ; 42 m² bâtis
- 22/04/2022 ; vente ; 17 Av Larcher ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 50 m² bâtis
- 22/03/2022 ; vente ; 12 Av Larcher ; Dépendance, Appartement ; 200 500 € ; 26 m² bâtis, 7 712 €/m²
- 11/01/2022 ; vente ; 12 Av Larcher ; Dépendance, Appartement ; 650 000 € ; 79 m² bâtis
- 23/12/2021 ; vente ; 12 Av Larcher ; Dépendance, Appartement ; 118 750 € ; 16 m² bâtis
- 15/11/2021 ; vente ; 12 Av Larcher ; Dépendance, Appartement ; 744 950 € ; 93 m² bâtis, 8 010 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 12 Av Larcher ; Appartement, Dépendance ; 417 000 € ; 72 m² bâtis
- 21/06/2021 ; echange ; 17 Av Larcher ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 000 € ; 110 m² bâtis
- 09/06/2021 ; vente ; 12 Av Larcher ; Dépendance ; 18 500 €
- 17/02/2021 ; vente ; 7 Av Larcher ; Maison ; 668 500 € ; 84 m² bâtis, 111 m² de terrain, 7 958 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 20/01/2025 ; 7 Avenue Larcher 78400 Chatou ; maison, 108 m² ; énergie E, climat E
- 10/06/2024 ; 7 Avenue Larcher 78400 Chatou ; maison, 87,4 m² ; énergie D, climat D
- 13/10/2023 ; 17 Avenue Larcher 78400 Chatou ; appartement, 50,8 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 16/05/2023 ; 17 Avenue Larcher 78400 Chatou ; appartement, 27,4 m² ; énergie E, climat C
- 20/02/2023 ; 17 Avenue Larcher 78400 Chatou ; appartement, 27,3 m² ; énergie G, climat C
- 19/01/2023 ; 17 Avenue Larcher 78400 Chatou ; appartement, 27,3 m², construit en 1945 ; énergie G, climat C
- 02/12/2022 ; 17 Avenue Larcher 78400 Chatou ; appartement, 30,4 m² ; énergie G, climat D
- 15/11/2022 ; 17 Avenue Larcher 78400 Chatou ; appartement, 31,3 m² ; énergie G, climat C
- 16/02/2022 ; 17 Avenue Larcher 78400 Chatou ; appartement, 30,2 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Bert (Collège) ; Collège Perceval (Collège, privé) ; Ecole 2D degré général privée de Perceval (Lycée, privé) ; Ecole maternelle Chardrottes (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Notre-Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Perceval (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 756, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; ETABLISSEMENTS NICOLAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542066238) ; INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644)
- Voies voisines : Rue Paul Flament (13 m) https://aucadastre.fr/chatou-78146/rue-paul-flament-1390.md ; Avenue d’Epremesnil (58 m) https://aucadastre.fr/chatou-78146/avenue-d-epremesnil-0660.md ; Place de la Gare (67 m) https://aucadastre.fr/chatou-78146/place-de-la-gare-0740.md ; Place Maurice Berteaux (92 m) https://aucadastre.fr/chatou-78146/place-maurice-berteaux-1230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatou-78146/avenue-larcher-1080
La commune : https://aucadastre.fr/chatou-78146.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78146_1080