# Avenue Roger, 78400 Chatou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89076, 2.14637 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78146_1550.

## La parcelle

- Parcelle : AR 333 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 445 m²
- Identifiant : 78146000AR0333
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, zone urbaine, du PLU Chatou, en vigueur depuis le 03/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Présence de termites ou susceptible de l'être à court terme
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 376 de la commune

- 10/07/2026 ; permis de construire 0781462601011 ; 2 Avenue Roger ; parcelle AR 24 ; 128 m² ; terrain 1 772 m² ; autorisé
- 23/10/2025 ; permis de démolir 0781462504001 ; 2bis Avenue Roger ; parcelle AR 24 ; terrain 1 772 m² ; autorisé
- 18/09/2025 ; permis d'aménager 0781462503001 ; 2bis AVENUE ROGER ; parcelle AR 24 ; terrain 1 772 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatou-78146/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/06/2021 ; vente ; 7 Av Roger ; Maison ; 1 710 000 € ; 372 m² bâtis, 1 445 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 04/09/2025 ; 4bis Avenue Roger 78400 Chatou ; maison, 142,9 m² ; énergie E, climat E
- 04/09/2025 ; 4bis Avenue Roger 78400 Chatou ; appartement, 13,6 m² ; énergie G, climat G
- 21/07/2025 ; 2 Avenue Roger 78400 Chatou ; maison, 324,2 m² ; énergie D, climat D
- 14/01/2025 ; 2bis Avenue Roger 78400 Chatou ; maison, 305,2 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 03/03/2023 ; Avenue Roger 78400 Chatou ; appartement, 124,2 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Le Bon Sauveur (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Le Bon Sauveur (Ecole, privé) ; Lycée Le Bon Sauveur (Lycée, privé)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatou-78146/avenue-roger-1550
La commune : https://aucadastre.fr/chatou-78146.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78146_1550