# Chemin de Foras, 38160 Chatte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.14188, 5.27337 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38095_0066.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 311,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 774 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, espaces naturels et forestiers qui font l'objet d'une exploitation forestière, présentent un intérêt écologique de préservation de la biodiversité "ordinaire" ou un intérêt paysager, du PLUi saint-Marcellin Vercors Isere Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Communes concernées par une carte au titre du R.111-3

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- PPRNP révisé - Chatte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 216 de la commune

- 25/11/2025 ; permis d'aménager 0380952500001 ; 709 Chemin de Foras ; parcelles 0B 704, 0B 702, 0B 701 ; terrain 5 208 m² ; autorisé ; SLV IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatte-38095/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/02/2024 ; vente ; 275 Che de Foras ; Maison, Dépendance ; 245 000 € ; 128 m² bâtis, 3 022 m² de terrain, 1 914 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/04/2026 ; 707 Chemin de Foras 38160 Chatte ; maison, 103 m², construit en 1982 ; énergie E, climat C
- 13/03/2026 ; 709 Chemin de Foras 38160 Chatte ; maison, 94,7 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 25/02/2026 ; 707 Chemin de Foras 38160 Chatte ; maison, 103 m², construit en 1982 ; énergie E, climat C
- 26/03/2025 ; 910 Chemin de Foras 38160 Chatte ; appartement, 153 m² ; énergie G, climat E
- 07/10/2024 ; 605 Chemin de Foras 38160 Chatte ; maison, 215 m² ; énergie G, climat C
- 26/08/2024 ; 605 Chemin de Foras 38160 Chatte ; maison, 215 m² ; énergie G, climat C
- 11/01/2024 ; 1255 Chemin de Foras 38160 Chatte ; maison, 162,5 m² ; énergie C, climat A
- 24/08/2023 ; 275 Chemin de Foras 38160 Chatte ; maison, 137,3 m² ; énergie D, climat D
- 09/02/2023 ; 910 Chemin de Foras 38160 Chatte ; appartement, 158 m² ; énergie G, climat G
- 09/02/2023 ; 910 Chemin de Foras 38160 Chatte ; appartement, 58,5 m² ; énergie G, climat G
- 09/02/2023 ; 910 Chemin de Foras 38160 Chatte ; appartement, 153 m² ; énergie G, climat E
- 09/02/2023 ; 910 Chemin de Foras 38160 Chatte ; appartement, 136 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/05/1988.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatte-38095/chemin-de-foras-0066
La commune : https://aucadastre.fr/chatte-38095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38095_0066