# Route de Lyon, 38160 Chatte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.14616, 5.28349 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38095_0105.

## La parcelle

- Parcelle : B 1727 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 3 000 m²
- Identifiant : 380950000B1727
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 1,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 288,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 783 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, secteurs d'habitat pavillonnaires, du PLUi saint-Marcellin Vercors Isere Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Communes concernées par une carte au titre du R.111-3
- Zone d'autorisation sous prescriptions

### Informations (2)

- plan de prévention des risques naturels d'inondation
- Protection au titre des abords de monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (3)

- La Galicière (Ancienne filature)
- Cours d'eau (A4)
- PPRNP révisé - Chatte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 216 de la commune

- 29/06/2017 ; permis de construire 0380951720005 ; 675 Route de Lyon ; parcelle 0B 561 ; 940 m² ; terrain 8 890 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatte-38095/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/06/2025 ; vente ; 2 Rte de Lyon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 572 000 € ; 3 347 m² bâtis, 1 758 m² de terrain
- 13/05/2022 ; vente ; 6 Rte de Lyon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 90 m² bâtis, 138 m² de terrain, 222 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 6 Rte de Lyon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 1 320 m² bâtis, 1 139 m² de terrain, 34 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/05/2024 ; 675 Route de Lyon 38160 Chatte ; maison, 370,1 m², construit en 1953 ; énergie E, climat E
- 22/06/2022 ; Route de Lyon 38160 Chatte ; maison, 100 m², construit en 1960 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Les Chatons (Ecole) ; Ecole primaire Léa Blain (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont GIBIS ETS GUILLOUD & CIE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/313659302) ; SCI LA PROVENCALE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408753523) ; SCIERIE FOREST (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/320584279) ; LA RIVIERE DES PAINS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/913948105) ; IBE 3D (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/952574408)
- Voies voisines : Pre de France (25 m) https://aucadastre.fr/chatte-38095/pre-de-france-b074.md ; Pre de France (78 m) https://aucadastre.fr/chatte-38095/pre-de-france-B074.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatte-38095/route-de-lyon-0105
La commune : https://aucadastre.fr/chatte-38095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38095_0105