# Route d'Eugnes, 58400 Chaulgnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (98 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.12637, 3.11418 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58067_0030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 263,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 504 kWh par an, pour 1 472 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à vocation principale d'habitation, du PLU Chaulgnes, en vigueur depuis le 31/12/2009.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 42 de la commune

- 23/03/2021 ; permis de construire 05806721N0003 ; 19 Route d'Eugnes ; parcelles AI 208, AI 209 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 733 m² ; commencé
- 24/09/2018 ; permis de construire 05806718N0007 ; Rte D Eugnes ; parcelle ZE 24 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 3 220 m² ; autorisé
- 15/01/2015 ; permis de construire 05806714N0018 ; 76 Route D Eugnes ; parcelles C 2696, C 1244, C 1243 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 2 142 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chaulgnes-58067/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 08/08/2023 ; vente ; 54 Rte d'Eugnes ; Maison ; 95 000 € ; 172 m² bâtis, 1 075 m² de terrain
- 14/04/2023 ; vente ; 91 Rte d'Eugnes ; Maison ; 120 000 € ; 88 m² bâtis, 2 560 m² de terrain, 1 364 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 38 Rte d'Eugnes ; Dépendance, Maison ; 159 000 € ; 120 m² bâtis, 3 800 m² de terrain, 1 325 €/m²
- 03/08/2022 ; vente ; 15 Rte d'Eugnes ; Maison ; 129 000 € ; 106 m² bâtis, 365 m² de terrain, 1 217 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 86 Rte d'Eugnes ; Maison, Dépendance ; 113 000 € ; 104 m² bâtis, 1 744 m² de terrain, 1 087 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 64 Rte d'Eugnes ; Maison ; 91 000 € ; 164 m² bâtis, 2 642 m² de terrain
- 11/05/2021 ; vente ; 84 Rte d'Eugnes ; Maison ; 99 000 € ; 134 m² bâtis, 1 549 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; 44 Route d'Eugnes 58400 Chaulgnes ; maison, 146,7 m² ; énergie B, climat A
- 10/06/2026 ; 44 Route d'Eugnes 58400 Chaulgnes ; maison, 146,7 m² ; énergie C, climat A
- 18/05/2026 ; 89 Route d'Eugnes 58400 Chaulgnes ; maison, 87,7 m² ; énergie D, climat B
- 06/04/2026 ; 41 Route d'Eugnes 58400 Chaulgnes ; maison, 94,5 m², construit en 1974 ; énergie D, climat C
- 28/07/2025 ; 82 Route d'Eugnes 58400 Chaulgnes ; maison, 89,6 m² ; énergie D, climat B
- 23/04/2025 ; 6 Route d'Eugnes 58400 Chaulgnes ; maison, 138,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 16/04/2025 ; 76 Route d'Eugnes 58400 Chaulgnes ; maison, 137,9 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 05/03/2024 ; 68 Route d'Eugnes 58400 Chaulgnes ; maison, 85,7 m², construit en 1979 ; énergie E, climat C
- 05/01/2024 ; 47a Route d'Eugnes 58400 Chaulgnes ; maison, 72,7 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 01/12/2023 ; 61 Route d'Eugnes 58400 Chaulgnes ; maison, 58,2 m² ; énergie E, climat B
- 06/04/2023 ; 54 Route d'Eugnes 58400 Chaulgnes ; maison, 85,7 m² ; énergie E, climat B
- 18/11/2022 ; 91 Route d'Eugnes 58400 Chaulgnes ; maison, 105,4 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont ALAIN RAPEAU MENUISERIE (A R M) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/483901716) ; LES BOTTES DE CHAULGNES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/821771995)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chaulgnes-58067/route-d-eugnes-0030
La commune : https://aucadastre.fr/chaulgnes-58067.md
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