# Rue de l'Orme, 95270 Chaumontel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.12172, 2.42295 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95149_0630.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 363 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine au profil pavillonnaire, du PLU Chaumontel, en vigueur depuis le 12/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 97 de la commune

- 31/05/2017 ; déclaration préalable 09514917C0026 ; 18 Rue de L Orme ; parcelle AH 15 ; 9 m² ; terrain 962 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chaumontel-95149/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 06/02/2025 ; vente ; Rue de L Orme ; Dépendance ; 14 500 €
- 04/12/2024 ; vente ; Rue de L Orme ; Dépendance ; 5 000 €
- 30/10/2024 ; vente ; 19 Rue de L Orme ; Maison ; 680 000 € ; 221 m² bâtis, 1 181 m² de terrain, 3 077 €/m²
- 23/10/2024 ; vente ; 6 Rue de L Orme ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 56 m² bâtis
- 11/06/2024 ; vente ; 10 Rue de L Orme ; Maison, Dépendance ; 647 000 € ; 424 m² bâtis, 1 982 m² de terrain
- 15/03/2024 ; vente ; 15 Rue de L Orme ; Maison ; 685 000 € ; 386 m² bâtis, 904 m² de terrain
- 12/03/2024 ; vente ; Rue de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 61 m² bâtis
- 04/08/2023 ; vente ; 32 Rue de L Orme ; Maison ; 598 500 € ; 304 m² bâtis, 826 m² de terrain
- 30/12/2022 ; vente ; 2 Rue de L Orme ; Appartement, Dépendance ; 268 000 € ; 68 m² bâtis, 3 941 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 4 Rue de L Orme ; Appartement, Dépendance ; 286 000 € ; 69 m² bâtis
- 15/09/2022 ; vente ; Rue de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 50 m² bâtis
- 29/04/2022 ; vente ; Rue de L Orme ; Dépendance ; 12 000 €
- 29/04/2022 ; vente ; 4 Rue de L Orme ; Appartement, Dépendance ; 299 000 € ; 68 m² bâtis
- 19/05/2021 ; vente ; 16 Rue de L Orme ; Maison ; 535 000 € ; 310 m² bâtis, 992 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 04/05/2026 ; 4 Rue de l'Orme 95270 Chaumontel ; appartement, 49,8 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 21/02/2026 ; 11 Rue de l'Orme 95270 Chaumontel ; maison, 211 m² ; énergie C, climat C
- 29/08/2025 ; 6 Rue de l'Orme 95270 Chaumontel ; appartement, 69,1 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 18/05/2025 ; 4 Rue de l'Orme 95270 Chaumontel ; appartement, 49,4 m² ; énergie D, climat B
- 31/05/2024 ; 19 Rue de l'Orme 95270 Chaumontel ; maison, 213,8 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 11/12/2023 ; 10 Rue de l'Orme 95270 Chaumontel ; maison, 217,8 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 26/09/2023 ; 6 Rue de l'Orme 95270 Chaumontel ; appartement, 58,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 30/06/2023 ; 15 Rue de l'Orme 95270 Chaumontel ; maison, 197,9 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 16/02/2023 ; 6 Rue de l'Orme 95270 Chaumontel ; appartement, 60,5 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 08/12/2021 ; 4 Rue de l'Orme 95270 Chaumontel ; appartement, 67,5 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont ELECT'RAUX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/823043153) ; THE BEERWITCHED (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/902093616) ; DOLAR HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/105665236) ; JD FREJUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106192826) ; SANARYA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/108464926) ; SCI JADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431722651)
- Voies voisines : Rue Louise Michel (87 m) https://aucadastre.fr/chaumontel-95149/rue-louise-michel-0565.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chaumontel-95149/rue-de-l-orme-0630
La commune : https://aucadastre.fr/chaumontel-95149.md
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