# Rue Jacques Regnier, 89500 Chaumot : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09414, 3.21887 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89094_0065.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 257 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 712 m²
- Identifiant : 89094000ZI0257
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 180,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 490 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale ancienne et mixte, du PLUi du Gatinais en Bourgogne, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 35 de la commune

- 11/05/2026 ; déclaration préalable 0890942600007 ; 6 Jacques Régnier ; parcelle ZI 220 ; 3 logements, 274 m² ; terrain 340 m² ; autorisé ; YOCO PATRIMOINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chaumot-89094/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/11/2025 ; 6 Rue Jacques Regnier 89500 Chaumot ; maison, 75,1 m² ; énergie F, climat C
- 05/05/2023 ; 4 Rue Jacques Regnier 89500 Chaumot ; maison, 155 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont LE RUBAN VERT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/811629328) ; LA CALMIENNE DU BATIMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/408981504) ; A.C.P ACTIVE CHAUFFAGE PLOMBERIE (ACP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/438871238)
- Voies voisines : Rue Blaise Gravel (27 m) https://aucadastre.fr/chaumot-89094/rue-blaise-gravel-0053.md ; Les Lagneaux (45 m) https://aucadastre.fr/chaumot-89094/les-lagneaux-5sakes.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chaumot-89094/rue-jacques-regnier-0065
La commune : https://aucadastre.fr/chaumot-89094.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89094_0065