# Impasse de la Poste, 79180 Chauray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.35771, -0.37979 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79081_0345.

## La parcelle

- Parcelle : AS 361
- Contenance : 3 107 m²
- Identifiant : 79081000AS0361
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 752 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/06/2024 ; vente ; 21 Imp de la Poste ; Maison ; 172 000 € ; 88 m² bâtis, 424 m² de terrain, 1 955 €/m²
- 15/01/2024 ; vente ; 19 Imp de la Poste ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 100 m² bâtis, 1 124 m² de terrain, 1 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 31/07/2026 ; 17 Impasse de la Poste 79180 Chauray ; maison, 116,9 m² ; énergie D, climat D
- 22/06/2026 ; 11 Impasse de la Poste 79180 Chauray ; maison, 106,4 m² ; énergie D, climat B
- 26/02/2026 ; 19 Impasse de la Poste 79180 Chauray ; maison, 98,2 m² ; énergie C, climat C
- 23/10/2023 ; 19 Impasse de la Poste 79180 Chauray ; maison, 97,3 m², construit en 1982 ; énergie E, climat D
- 20/07/2023 ; 21 Impasse de la Poste 79180 Chauray ; maison, 91,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole primaire Saint-Exupéry (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue du Lac (59 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-du-lac-0250.md ; Rue du Fief aux Moines (66 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-du-fief-aux-moines-0185.md ; Rue des Combes (71 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-des-combes-0130.md ; Rue Saint Exupery (77 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-saint-exupery-0410.md ; Impasse du Prieuré (92 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/impasse-du-prieure-0353.md ; Rue des Amourettes (99 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-des-amourettes-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chauray-79081/impasse-de-la-poste-0345
La commune : https://aucadastre.fr/chauray-79081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79081_0345