# Impasse de la Vigne, 79180 Chauray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.34398, -0.37922 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79081_0560.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 770 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 615 de la commune

- 12/01/2022 ; déclaration préalable 07908121R0123 ; 23 Impas de la Vigne ; parcelles AM 38, AM 70 ; 9 logements ; terrain 864 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chauray-79081/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/11/2024 ; vente ; 1 Imp de la Vigne ; Maison ; 161 066 € ; 120 m² bâtis, 808 m² de terrain, 1 342 €/m²
- 09/08/2024 ; vente ; 15 Imp de la Vigne ; Maison ; 169 350 € ; 76 m² bâtis, 250 m² de terrain, 2 228 €/m²
- 11/06/2024 ; vente ; 1 Imp de la Vigne ; Dépendance ; 69 580 € ; 558 m² de terrain
- 25/09/2023 ; vente ; 20 Imp de la Vigne ; Maison ; 200 000 € ; 114 m² bâtis, 1 963 m² de terrain, 1 754 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 10 Imp de la Vigne ; Maison ; 295 000 € ; 150 m² bâtis, 418 m² de terrain, 1 967 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 19/01/2026 ; 17 Impasse de la Vigne 79180 Chauray ; maison, 76,6 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 02/10/2023 ; 1 Impasse de la Vigne 79180 Chauray ; maison, 131,9 m², construit en 1949 ; énergie E, climat D
- 14/03/2023 ; 20 Impasse de la Vigne 79180 Chauray ; maison, 122,5 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 28/11/2022 ; 15 Impasse de la Vigne 79180 Chauray ; maison, 75,4 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177) ; SFR DISTRIBUTION (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/410358865) ; MUTUELLE ASSURANCE INSTITUTEUR FRANCE (MAIF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775709702) ; BATA FRANCE DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/314925090) ; PAULINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410146468) ; KERIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/324904267)
- Voies voisines : Rue du Pied Griffier (35 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-du-pied-griffier-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chauray-79081/impasse-de-la-vigne-0560
La commune : https://aucadastre.fr/chauray-79081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79081_0560