# Impasse des Forges, 79180 Chauray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.34459, -0.40554 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79081_0190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 787 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre-bourg des entités principales, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/12/2023 ; vente ; 13 Imp des Forges ; Maison, Dépendance ; 165 000 € ; 67 m² bâtis, 481 m² de terrain, 2 463 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 13 Imp des Forges ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 67 m² bâtis, 481 m² de terrain, 1 194 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/07/2023 ; 13 Impasse des Forges 79180 Chauray ; maison, 65,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 11/03/2022 ; 13 Impasse des Forges 79180 Chauray ; maison, 60,3 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 11/03/2022 ; 13 Impasse des Forges 79180 Chauray ; maison, 60,3 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole privée Fractale (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée hors contrat Fractale (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; ERT TECHNOLOGIES (ERT TECHNOLOGIES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/432505972) ; MAAF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781423280) ; G.N.D RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/991264011) ; FONCIERE OPERA GAILLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343181152) ; SCI CHAURAY IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/329836597)
- Voies voisines : Rue des Ecoles (26 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-des-ecoles-0160.md ; Impasse du Vieux Temple (50 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/impasse-du-vieux-temple-0550.md ; Rue du Chateau Musset (83 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-du-chateau-musset-0100.md ; Rue de la Sergenterie (86 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-de-la-sergenterie-0440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chauray-79081/impasse-des-forges-0190
La commune : https://aucadastre.fr/chauray-79081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79081_0190