# Rue André Bellot, 79180 Chauray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.34454, -0.40282 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79081_0020.

## La parcelle

- Parcelle : AD 145
- Contenance : 2 608 m²
- Identifiant : 79081000AD0145
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 787 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 615 de la commune

- 31/05/2017 ; permis de construire 07908117R0011 ; Rue Andre Bellot ; parcelle AE 22 ; 335 m² ; terrain 3 103 m² ; terminé ; LA VIRGULE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chauray-79081/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/06/2025 ; vente ; 42 Rue Andre Bellot ; Maison ; 241 000 € ; 316 m² bâtis, 1 183 m² de terrain
- 27/11/2023 ; vente ; 108 Rue Andre Bellot ; Maison ; 84 000 € ; 66 m² bâtis, 263 m² de terrain, 1 273 €/m²
- 28/08/2023 ; vente ; 104 Rue Andre Bellot ; Maison ; 150 000 € ; 92 m² bâtis, 850 m² de terrain, 1 630 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 78 Rue Andre Bellot ; Maison ; 177 142 € ; 95 m² bâtis, 355 m² de terrain, 1 865 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 84 Rue Andre Bellot ; Maison ; 200 000 € ; 144 m² bâtis, 1 531 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 13/05/2026 ; 66 Rue André Bellot 79180 Chauray ; maison, 106,2 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 07/01/2026 ; 108 Rue André Bellot 79180 Chauray ; maison, 63,8 m² ; énergie B, climat A
- 29/11/2025 ; 84 Rue André Bellot 79180 Chauray ; maison, 94,7 m² ; énergie D, climat B
- 04/11/2024 ; 42 Rue André Bellot 79180 Chauray ; maison, 154,8 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 15/05/2023 ; 104 Rue André Bellot 79180 Chauray ; maison, 99 m² ; énergie D, climat B
- 14/03/2023 ; 108 Rue André Bellot 79180 Chauray ; maison, 74,3 m² ; énergie G, climat C
- 01/12/2022 ; 78 Rue André Bellot 79180 Chauray ; maison, 102,5 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Chaban (Ecole) ; Ecole privée Fractale (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée hors contrat Fractale (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont ERT TECHNOLOGIES (ERT TECHNOLOGIES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/432505972) ; AUDITION CHAURAY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/984508291) ; G.N.D RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/991264011) ; S.C.I. CLARELI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803555655) ; CELONA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/792272007) ; LES BOULEVARDS DU ROCK (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/381269034)
- Voies voisines : Rue Jacques Prévert (36 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-jacques-prevert-0249.md ; Rue des Vergers (57 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-des-vergers-0500.md ; Boulevard Canton Coutain (70 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/boulevard-canton-coutain-0053.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-andre-bellot-0020
La commune : https://aucadastre.fr/chauray-79081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79081_0020