# Rue des Chateliers, 79180 Chauray : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.36236, -0.38345 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79081_0103. ## La parcelle - Parcelle : AR 297 - Contenance : 51 311 m² - Identifiant : 79081000AR0297 - Feuille : 000 AR 01, échelle 1:2000, édition 5 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 89,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 752 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone A, (code de l'urbanisme) secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 02/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 615 de la commune - 02/09/2023 ; déclaration préalable 07908123X0078 ; Rue des Chateliers ; parcelle AR 23 ; 7 m² ; terrain 8 457 m² ; autorisé ; GEREDIS DEUX SEVRES - 03/05/2016 ; permis de construire 07908116R0016 ; Rue des Chateliers ; parcelle AR 189 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 458 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chauray-79081/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 12/02/2025 ; vente ; 21 Rue des Chateliers ; Maison ; 265 000 € ; 103 m² bâtis, 628 m² de terrain, 2 573 €/m² - 17/09/2024 ; vente ; 10 Rue des Chateliers ; Maison ; 175 200 € ; 79 m² bâtis, 979 m² de terrain, 2 218 €/m² - 01/03/2024 ; vente ; 21 Rue des Chateliers ; Maison ; 188 000 € ; 103 m² bâtis, 628 m² de terrain, 1 825 €/m² - 27/06/2023 ; vente ; 27 Rue des Chateliers ; Maison ; 240 000 € ; 93 m² bâtis, 582 m² de terrain, 2 581 €/m² - 17/01/2022 ; vente ; 31 Rue des Chateliers ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 101 m² bâtis, 1 330 m² de terrain, 2 475 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 15/06/2023 ; 21 Rue des Chateliers 79180 Chauray ; maison, 106,5 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A - 24/02/2023 ; 27 Rue des Chateliers 79180 Chauray ; maison, 93 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Saint-Exupéry (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont SCI HSF 79 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914091442) - Voies voisines : Impasse Des Vendanges (7 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/impasse-des-vendanges-m966xm.md ; Allée des Lauriers (56 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/allee-des-lauriers-0259.md ; Rue des Troènes (73 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-des-troenes-0483.md ; Rue des Lilas (88 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-des-lilas-0264.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-des-chateliers-0103 La commune : https://aucadastre.fr/chauray-79081.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79081_0103