# Rue des Deffends, 79180 Chauray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.36321, -0.36561 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79081_0150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 751 kWh par an, pour 1 569 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre-bourg des entités principales, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 615 de la commune

- 29/01/2020 ; permis de construire 07908119R0059 ; Rue des Deffends ; parcelle AX 202 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 789 m² ; terminé
- 24/05/2019 ; permis de construire 07908119R0012 ; Rue des Deffends ; parcelle AX 206 ; 1 logement, 182 m² ; terrain 772 m² ; commencé
- 28/02/2018 ; permis de construire 07908118R0001 ; Rue des Deffends ; parcelle AX 195 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 975 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chauray-79081/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 23/12/2024 ; vente ; 78 Rue des Deffends ; Maison ; 30 000 € ; 72 m² bâtis, 305 m² de terrain, 417 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 126 Rue des Deffends ; Maison ; 210 000 € ; 105 m² bâtis, 448 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 22/04/2024 ; vente ; 108 Rue des Deffends ; Dépendance, Maison ; 290 650 € ; 115 m² bâtis, 1 323 m² de terrain, 2 527 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 53 Rue des Deffends ; Maison ; 236 500 € ; 202 m² bâtis, 2 081 m² de terrain
- 22/07/2022 ; vente ; Rue des Deffends ; Maison, Dépendance ; 682 596 € ; 286 m² bâtis, 3 366 m² de terrain, 2 387 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 117 Rue des Deffends ; Maison, Dépendance ; 669 000 € ; 344 m² bâtis, 7 348 m² de terrain, 1 945 €/m²
- 15/11/2021 ; vente ; 54 Rue des Deffends ; jardins ; 2 160 € ; 45 m² de terrain
- 22/10/2021 ; vente ; 124 Rue des Deffends ; Maison ; 236 000 € ; 105 m² bâtis, 623 m² de terrain, 2 248 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; Rue des Deffends ; prés ; 160 200 € ; 1 620 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 02/06/2026 ; 119bis Rue des Deffends 79180 Chauray ; maison, 223,1 m² ; énergie B, climat B
- 27/04/2026 ; 54f Rue des Deffends 79180 Chauray ; maison, 127,6 m², construit en 2011 ; énergie A, climat A
- 08/04/2026 ; 124 Rue des Deffends 79180 Chauray ; maison, 117,8 m² ; énergie D, climat B
- 16/12/2025 ; 119 Rue des Deffends 79180 Chauray ; maison, 180 m² ; énergie D, climat D
- 18/11/2025 ; 78 Rue des Deffends 79180 Chauray ; maison, 94 m² ; énergie E, climat B
- 18/01/2024 ; 126 Rue des Deffends 79180 Chauray ; maison, 105 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 11/04/2023 ; 108 Rue des Deffends 79180 Chauray ; maison, 129,5 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 18/10/2021 ; 53 Rue des Deffends 79180 Chauray ; maison, 113,4 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont TECHLIGNE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/379100126) ; LT HOLD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/103228854) ; LTJP IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106739113) ; ROSE BENOIT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912800646) ; CLELOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919005587) ; N.C.M.J.J. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/845302991)
- Voies voisines : Rue du Château (33 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-du-chateau-0080.md ; Impasse des Roches (45 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/impasse-des-roches-wxtkoy.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-des-deffends-0150
La commune : https://aucadastre.fr/chauray-79081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79081_0150