# Rue du Moindreau, 79180 Chauray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.36570, -0.37851 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79081_0286.

## La parcelle

- Parcelle : AY 196
- Contenance : 7 389 m²
- Identifiant : 79081000AY0196
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 751 kWh par an, pour 1 569 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/12/2022 ; vente ; 25 Rue du Moindreau ; Maison ; 109 040 € ; 52 m² bâtis, 694 m² de terrain, 2 097 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 7 Rue du Moindreau ; Maison ; 92 200 € ; 72 m² bâtis, 341 m² de terrain, 1 281 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 5 Rue du Moindreau ; Maison ; 92 080 € ; 72 m² bâtis, 347 m² de terrain, 1 279 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 3 Rue du Moindreau ; Maison ; 91 920 € ; 72 m² bâtis, 405 m² de terrain, 1 277 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/07/2026 ; 30 Rue du Moindreau 79180 Chauray ; maison, 77,6 m² ; énergie D, climat B
- 31/07/2026 ; 28 Rue du Moindreau 79180 Chauray ; maison, 78,2 m² ; énergie D, climat B
- 31/07/2026 ; 29 Rue du Moindreau 79180 Chauray ; maison, 73,1 m² ; énergie E, climat B
- 31/07/2026 ; 27 Rue du Moindreau 79180 Chauray ; maison, 73,1 m² ; énergie E, climat B
- 29/07/2026 ; 25 Rue du Moindreau 79180 Chauray ; maison, 54,4 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2026 ; 11 Rue du Moindreau 79180 Chauray ; maison, 54,4 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2026 ; 25 Rue du Moindreau 79180 Chauray ; maison, 54,4 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2026 ; 25 Rue du Moindreau 79180 Chauray ; maison, 54,4 m² ; énergie D, climat B
- 21/07/2026 ; 13 Rue du Moindreau 79180 Chauray ; maison, 73,1 m² ; énergie E, climat B
- 01/06/2026 ; 3 Rue du Moindreau 79180 Chauray ; maison, 73 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 30/06/2025 ; 30 Rue du Moindreau 79180 Chauray ; maison, 77,6 m² ; énergie D, climat B
- 19/01/2024 ; 28 Rue du Moindreau 79180 Chauray ; maison, 78,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : Impasse Francois Tirez (21 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/impasse-francois-tirez-0196.md ; Impasse Jacques Chantecaille (27 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/impasse-jacques-chantecaille-0198.md ; Rue de Chantemerle (84 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-de-chantemerle-0070.md ; Rue du Roc (85 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-du-roc-0378.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-du-moindreau-0286
La commune : https://aucadastre.fr/chauray-79081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79081_0286